【城建 投诉】欺诈老百姓5个亿来源：问政四川 网友：问政网友  2021-05-22 10:47 已回复

兹有如下单位：
1、绵阳海悦实业有限公司           单位原法人：叶柏杨               绵阳海悦银河城项目开发商
2、四川瑞银华通商业管理有限公司     单位原法人：吴世兰               绵阳海悦银河城项目运营管理方
基本情况如下：
海悦银河城所有业主在此控告绵阳海悦实业有限公司（以下简称海悦）伙同四川瑞银华通商业管理有限公司（以下简称瑞银）在销售海悦银河城项目时，利用多种渠道公开向社会特定群众进行虚假违法宣传，对社会不特定群众进行欺诈，诱骗社会不特定群众以极高的价格购买法律法规明令禁止的“格子铺”，导致近1000户业主被骗近5亿的违法犯罪事实！
      首先，在宣传阶段，开发商海悦蓄意恶意利用普通百姓对政府的信任，公开宣传银河城是游仙区政府重点招商引资项目，骗取社会不特定群众对项目真实性合法性的信任。在骗取社会公众信任后，在2016年至2021年间，海悦长时间地利用绵阳地方报纸媒体、绵广103.3、出租车顶灯广告、互联网媒体、巨幅室外广告、DM宣传单、置业顾问讲解等做种渠道方式公开地持续地对社会不特定群众进行宣传，宣传内容为“十年租约、全程托管”“租金抵月供”“开发商自持60%，投资更具安全感”等极具诱骗性的违反国家法律法规明令禁止的宣传！
       其次，在合同签订阶段。开发商海悦首先与业主签订《商品房买卖合同（预售）》，随即在同一时间同一地点同一环境由海悦实业有限公司工作人员拿出《商铺补充合同》及《商铺委托经营管理协议》等协议，而在《商铺委托经营管理协议中》明确写明有高额租金回报，给业主巨大的虚假诱骗示意！接着以“时间紧迫”“都是格式合同”“开放商和商管都是一家的”等事先精心设计的诱骗术语为由，催促业主盲目签字！整个过程存在严重虚假宣传、故意隐瞒、诱导业主签订不知情协议和不对等协议。
      接下来，海悦和瑞银皆相继更换了企业法定代表人，原法定代表人皆隐身幕后，意图混淆原海悦法定代表人叶柏杨及原瑞银法定代表人吴世兰系母子关系，意图掩盖上述两公司在事实上的关联性与同一性！
     最后，在2021年按协议应该支付业主租金时，瑞银公司立即抛出预先准备的借口，声称经营亏损无力支付租金正申请破产，同时海悦进行减资操作，导致4月23日海悦银河城业主信访游仙区政府，而且业主才知道海悦实业有限公司将自持的60%物业以非常离谱的价格出售给第三方，违背自持60%物业的承诺。自此，开发商所宣传和承诺的自此60%和包租10年要约条件均不存在了。
当业主多次上门询问返租事宜时，上述两公司实际控制人却蓄意躲藏隐身幕后，抛出替身，摆出一副死猪不怕开水烫的流氓地痞相！毫无履约的主观性，只剩一副赤裸裸的诈骗完成后的丑恶嘴脸！
      综合上诉，结合现有证据，上述二公司实际控制人精心策划，有预谋有组织有步骤地对社会不特定群众实施了合同诈骗罪和非法吸收公众存款罪。全体业主应团结一致，恳请公安机关对绵阳海悦实业有限公司和瑞银华通商管公司立案侦查、检察机关予以刑事诉讼，进一步查清该犯罪团伙的违法犯罪事实，让海悦实业有限公司和瑞银华通商业管理有限公司受到应有的惩罚，还近1000户业主公道！

官方回复

回复单位：绵阳市游仙区富乐街道办事处来源：问政四川 回复时间：2021-06-10 16:42

网友：
您好！来信已收悉，现回复如下：
6月7日，在街道办与政府相关部门多方调解下，海悦银河城业主与瑞银华通商管公司达成一致，6月18日支付第二季度租金的三分之一，6月28日付清第二季度租金。目前，关于业主的诉求，相关部门正在积极调查中。
感谢您的理解，祝好！

富乐街道办事处