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城建 求助】乐山部落阁,红太阳房地产虚假宣传 来源:问政四川 网友:问政网友  2021-05-21 16:17 已回复

省级各领导你们好:

        我是乐山市一个普通的市民。我于2020年4月份购买了乐山市红太阳房地产开发商开发的部落阁房子。今年本是应该开心收房的一年。没想到换来的却是看房后的寝食难安。当初买房承诺我们的三房改两房,现在连一房都没有(咨询装修公司,说我们的3号楼F1户型装修很难,是异性户)。同时,承诺写的商业住宅,现在却告诉我们是通廊式住宅。一层楼4梯14户人,走廊1.3米高度2.1米。试问谁会花7000一平的单价买一套连廉租房都不如的房子。

        交房当天,我们参观小区,居然发现天然气管外露,经过的是自家的门上方,多出建筑物都出现不同程度的损毁。负二楼地下车库更是积水严重,负一楼停车场通道很窄,根本没有办法错车。同时,各种消防都达不到标准。我们向当地政府反应换来的却是像推皮球一样把我们推来推去,所有的说辞都是向着开发商, 什么说都按合同办事。本地媒体不敢报道,本地第三方测量公司也不敢接单,来测量我们小区面积是否有误差。我们不知道为什么一个开发商有这么大的权利,可以让媒体也好,私人企业也好都这么害怕。我们合法维权,没有做过任何违法的事情,业主却接二连三接到来自社区 派出所的电话,要求业主合法维权甚至不参与维权。我不知道我的私信您是否能看见,但是如果您能看见,希望您能帮帮我们700多户业主,曝光开发商的各种恶行。我们一直相信党和政府始终把人民的利益放于第一位,我们也一直相信政府能为老百姓主持公道!如果可以,真的希望您能曝光开发商,引起各级部门,社会舆论的重视,还我们一个公道!

一;室内问题

1;虚假宣传二楼1.6米拓展空间及落地窗问题。

         (拓展空间为赠送空间,目前封闭2楼还是厨房位置, 宣传超大落地窗,目前被一分为二,并且一大一小本来就是单向采光,这下光线更差.)

2;厨房防水高度不够。

3;排水管穿越卧室问题。

4;厨房生活阳台现浇问题

5;客厅全是横梁,严重影响装修和高度

二;公区问题

1;过道吊顶高度不够问题。(过道经测才1.38米宽)

2;过道两端栏杆问题,存在安全隐患。

3;过道贴砖问题。

4;灭火器,消火栓箱明装问题。

5;小区路面停车位及雨棚问题。


总结:老百姓花了商品房的钱,买了个比公寓还差的品质.实在太挫了....如果能入住,希望落地窗和1.6米延伸等主要问题能得到妥善解决..如果得不到解决,希望能够获得相应补偿,不能让业主钱就这样进了没良心开发商的口袋..


官方回复

回复单位:乐山市住建局来源:问政四川 回复时间:2021-12-23 15:05

尊敬的网友:
您反映的问题我局已收悉,现回复如下:
室内剩余1.6宽结构板浇筑问题
经核查,该问题为已浇筑室内结构板房屋内还有1.6米宽结构板是否还浇筑, 交付使用后由开发公司按合同约定或销售承诺与业主协调处置。
排水管道设计不合理问题,客厅下水管道问题
依据住宅设计规范,户内部分功能区不能穿管。根据方案批复的布局功能和现场核实,该项目户型为跃层式户型,上层需设置给排水管道,因此形成个别户型户内穿越的情况,否则楼上无给排水,与规范要求不一致。我局已发文通知开发公司收集涉及所有业主意见,建议按业主意见决定该管道存废,意见达成一致的,由开发商按照业主意见提出整改方案,经相关利害相关业主确认后实施。相关利害相关业主意见无法达成一致的,按规范要求整改,对设计单位、施工图审查机构未按规范要求进行设计和审查的违法行为进行处罚,目前正在协商解决。
消防验收是否达标,消防栓裸露问题
该项目消防设计、施工符合设计规范要求,且由消防设备设施检测单位进行检测,检测结果符合要求,消火栓安装满足相关消防规范要求。
道增贴墙砖问题
经核查施工图纸,该项目施工图设计过道装饰面层为涂料,且完成施工图内容。对于部分业主要求过道贴墙砖不予支持。

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