官方回复

回复单位：乐山市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-09-08 16:36

尊敬的网友：您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
改规问题及改规未告知业主问题
因I-BOX部落阁项目2#楼B座、3#楼方案在消防审查时不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求，开发公司考虑到公共安全因素，于2018年向相关主管部门申请在满足相关技术规范和规划设计条件，不突破原方案容积率、不减少绿地率的前提下，对项目设计方案进行调整。调整程序符合法律规定程序要求，符合双方签订的《商品房买卖合同补充协议》约定条款6.1条。对于未告知已购房业主涉嫌已购业主知情权问题，目前市场监管局正在调查。
公摊面积过大问题
该项目实测报告是开发公司委托具备资质四川公信测绘有限公司计算，且有承担法律行为能力。该项目公摊系数为23%-35%，现行国家规范未对公摊系数进行强制性规定。若在在计算错误，可追究该测绘公司承担责任。