【城建 投诉】乐山部落阁楼盘严重侵害业主权益来源：问政四川 网友：问政网友  2021-05-21 12:17 已回复

乐山市部落阁楼盘在未取得商品房销售许可证的情况下卖房，一期房屋卖出以后不顾业主权益，私自恶意更改规划，住建局竟然在这种情况下批准了改规，现在10几亩土地上原本285户变为765户，严重违反商品房销售法，为了利益将商品房活活修成了宾馆酒店房间，严重损害业主权益。

官方回复

回复单位：乐山市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-09-08 15:57

尊敬的网友：您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
改规问题及改规未告知业主问题
因I-BOX部落阁项目2#楼B座、3#楼方案在消防审查时不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求，开发公司考虑到公共安全因素，于2018年向相关主管部门申请在满足相关技术规范和规划设计条件，不突破原方案容积率、不减少绿地率的前提下，对项目设计方案进行调整。调整程序符合法律规定程序要求，符合双方签订的《商品房买卖合同补充协议》约定条款6.1条。对于未告知已购房业主涉嫌已购业主知情权问题，目前市场监管局正在调查。
楼层布局像酒店布局问题
经现场核实，楼道现状与规划批复方案一致，宽度满足相关规范要求。经我局咨询省住建厅专家库3名资深专家，专家意见：设计户型基本符合建筑设计规范，通廊式住宅是住宅的一种形式。