【城建 求助】乐山部落格欺诈购房者，虚假宣传，房屋面积不够来源：问政四川 网友：问政网友  2021-05-19 21:07 已回复

我是一位准备在乐山安家的成都人，为了在乐山有个遮风挡雨的家，于是在去年我在乐山世豪广场对面的部落格（乐山红太阳房地产开发有限公司）买了一套房产，如今已经过了交房了，却出现了各种问题没得到解决无人管：
问题一：存在虚假报每户房屋面积哄骗消费者权益行为，如81平方的房子，需要扣除20平的公摊面积，而公摊面积并没用20平，套内面积61平米也是远远不足60平米（请专业测量公司，乐山没有一个公司敢接）
问题二：诱骗买家签署补充协议（霸王条款，规避国法，一切都是卖家说了算，不管房子出什么问题都与他们无关无责，反而我们消费者还要赔偿他们损失）
问题三：商品房和公寓房模糊不清，已商品房形式卖给我们公寓房（4梯16户，拥有一眼望穿狭长走廊）
问题四：房屋存在安全隐患，二楼楼梯非常简易极不安全，天然气管道在走廊上家门口。
问题四：开发商以高标准宣传，误导买家消费买房，却以低标准实施，最后以霸王条款补充协议收尾，打着擦边球，不失为一个好计策啊。
问题四：向乐山各部门反应，没得到有效回应，我们就像那足球，大家都想踢给别人解决。
在此希望上级领导能来乐山帮帮我们这些平头百姓，最好帮我们测量一下房子，还我们一个公道。正义的曙光会迟到但永远不会缺席。

官方回复

回复单位：乐山市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-09-08 19:11

尊敬的网友：您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
公摊面积过大问题
该项目实测报告是开发公司委托具备资质四川公信测绘有限公司计算，且有承担法律行为能力。该项目公摊系数为23%-35%，现行国家规范未对公摊系数进行强制性规定。若在在计算错误，可追究该测绘公司承担责任。
房屋用途问题
经核查，该项目规划核实用途为住宅，《商品房买卖合同》也明确为住宅。
燃气管道安全问题
经核查，该项目燃气管道设计安装是由乐山市燃气有限责任公司进行专业设计安装，省住建厅专家库3名知名专家也明确，燃气管道设计安装由专业单位组织进行，且燃气管道在开敞式外廊布置是可行的，外廊不应封闭。经燃气公司对安装的管道两次进行复核后，确保安全使用。