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城建 投诉】岳池滨江国际物业不作为,社区街道办不作为。来源:问政四川 网友:问政网友  2021-05-17 12:23 已回复

岳池臻信物业不作为,顶楼违建不发现,不制止。
地梁被打空也是没有发现和制止!小区车库问题已经引发多次冲突和纠纷。
社区街道办对于一个这样的不作为的物业公司多有袒护,业委会难以行使正当合法权益,多次罢免物业不成功。街道办总以这样那样的理由为物业开脱。
对于这样的物业街道办没有一点管理的方法吗?街道办是形同虚设?物业公司可以胡作非为?只管收取服务费用,而不提供服务?????请问一下这样的服务是不是应对物业公司的一级资质????收费是不是合理?















官方回复

回复单位:岳池县自然资源和规划局来源:问政四川 回复时间:2021-05-21 15:27

网友你好!
您的留言已收悉,现对您回复如下:
我局会同县综合执法局、县住建局工作人员于5月18日到现场进行了核实。经查,滨江国际小区2栋1单元7-1业主在楼顶开洞,破坏了房屋主体结构,县综合执法局工作人员现场向业主宣传了法律政策,并下发了责令改正通知书。下一步我局将积极配合县综合执法局、县住建局做好相关工作。
感谢您的监督与支持,若有其他疑问,请致电0826-5222307,祝您生活愉快!


岳池县自然资源和规划局
2021年5月21日

官方回复

回复单位:岳池县朝阳街道办事处来源:问政四川 回复时间:2021-05-27 16:35

亲爱的网友:
您好!您于2021年5月反映的问题已收悉,现将情况回复如下:
1.关于您反映物业不作为,顶楼违建不发现,不制止的问题。经我街道综合执法办核实,物业公司并无执法权,在发现违章建筑后,第一时间联系了相关执法部门,配合综合执法局和自规局已下发整改通知,制止违建建筑的搭建并要求其恢复原状。目前C2、C6、C7、C9等相关单元楼顶违章建筑已经拆除,正在恢复完善,小区物业正全力配合相关部门督促监管中,杜绝相关问题的再度出现。
2.关于您反映开发商将公共停车场高价出售出租的问题。经核实,滨江国际小区地下车位共规划了439个,开发商到县自规局不动产登记中心共办理了439个车位的产权,并在滨江国际小区门口进行公示。根据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”开发商出售和出租车位的问题,属于市场行为。
3.关于街道对物业公司袒护,业委会难以行使正当合法权益,多次罢免物业不成功的问题。街道与麻柳桥社区对滨江国际业主和物业之间的矛盾一直高度重视,多次组织业主与物业召开会议进行协调,按照程序处理。滨江国际小区2020年8月召开业主大会更换物业,按业主委员会提供的资料及现场问询业委会主任李安平,当时业主大会只通过了更换业委会的请求但未行使选聘新的物业的权利,而由业委会直接进行了招标新物业公司不符合规定。根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的二十八条第三款规定:“确定物业管理方式,选聘解聘物业服务企业或者其他管理人应由业主大会决定”;《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的四十条第七款规定:“业主大会赋予的其他职责,但本规则的第二十八条规定应召开业主大会会议由业主共同决定的事项不得授权业主委员会直接行使或决定。”故滨江国际业委会2020年8月16日选聘新的物业服务企业岳池盛世铭都物业管理有限公司不符合规定,后因群众举报选举不符合规定,街道办于2020年9月27日发布通知要求业委会限期整改。至今业委会未按程序处理。《民法典》实施后,街道办2021年3月将县住建局物管股拟定的选聘物业企业的流程发给滨江国际业委会主任李安平,督促滨江国际业委会按程序选聘物业,但滨江国际业委会一直未组织实施。下一步街道将督促滨江国际业委会按程序选聘物业,感谢您的监督与支持,若有其他疑问,请致电0826-5596182,祝您生活愉快!

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