【三农 求助】龙泉驿区西平镇商品房（幸福东方小区.白桦林）来源：问政四川 网友：问政网友  2021-05-13 14:14 已回复

作为幸福东方小区业主，本人于2019年在龙泉驿区西平镇购入商品房一套（并签订商品房购房合同），此房源由九峰汽配厂有限公司与鑫博泰集团有限公司作为开放商开发，当时我所购买的商品房主体已完工且外装涂料工程已完成大半，但截至今日，其开发范围内的总平绿化工程，各专业子项形象进度（2019年至2021年5月）并未有任何推进，通过业主们与开放商多次协商，最终四方洽谈及磋商在媒体见证下，开放商承诺并下发延迟交付的函件（通知书），并成立四方专项监督工程进度小组，实时对施工现场进度进行监督、督促或汇报。但开放商承诺的资金付款问题导致成都四建无资金进行现场工人工资支付、材料采购、机械运转的推动。开发商为了安抚业主情绪，实际资金下付仅只能保持施工现场几人或十几人在施工，交付危矣，现于2021年5月10日前后又推出一道关于延期交付的函（告知书）“预计交付时间于2022年3月，具体时间以实际为准”，我们业主多次维权，开放商多次发函，那这份保证是否有明确的截止时间，长此而往，一直不交付，说得白话文一点：就算延迟10年交付，开放商也没说不交付，我按合同给你赔偿违约金，你要退房我退，资金本金不一定拿得到，这和捂盘概念是一致的（拿着业主钱融资，修建好了房，给业主融资回报就是违约金（我们贷款可是有银行借贷利息的，可是远远大于这点违约金的回报），业主退房也是一样，白白利用业主的资金，资金是有时间价值的，空手套白狼，最后业主损失是本金、银行借贷利息、心情等），开放商自己贷款、业主贷款成立一个项目平台？且这钱不是专款共管账户，开放商很自由，导致我们业主风险极大（特别是这一阶段），请求领导督办、严查开发商，最好能把资金流向清单提供出来，提供债务余额表，明细一览表，类似尽调的一些手续，以宽我们业主的忧虑。请领导为人民服务！

官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2021-05-21 08:54

网友：
您好,谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映延期交付的问题，经向开发企业核实，该情况属实。为推动矛盾问题化解，我局多次约谈开发企业了解核实有关情况，督促开发企业依约履行主体责任，区住建局会同相关单位在5月14日搭建平台，达成三个方面意见：一是区住建局继续做好开发和施工单位的督促协调，加快施工进度，二是开发企业继续抓紧筹集资金，保障项目建设，三是由区住建局、所在社区、开发企业和施工单位建立共管账户，对购房人未缴纳的资金进行四方监管，推动工程建设持续进行，尽快竣工交付，保持项目稳定。下一步，区住建局亦将继续跟踪、掌控该项目相关信息，督促企业重视购房人的合理诉求，重新制定解决方案，妥善化解矛盾纠纷。如果您还有其他问题需要咨询，欢迎您在工作时间拨打电话028-88450860进行咨询。
以上情况龙泉驿区住建局于2021年5月19日13:40、14:15与您联系，电话均挂断，先将处理情况告知您。