2019年6月24日我与开发商签订《成都恒大西辰绿洲（B、D）地块商品房认购书》，我认购了位于恒大西辰绿洲楼盘B地块20栋502单元住房，总价为1153834元，我按照认购书的约定于2019年6月22日支付了20000元定金，于2019年6月24日支付了95383元首付款；2019年9月23日支付了173075元房款；于2019年12月31日支付了65376元房款，总支付房款为353834元。

然而签订认购书时开发商隐瞒房屋被抵押的事实，后得知房屋被抵押无法过户，我与开发商多次协商退房退款均无果。

随后我向崇州法院起诉要求退还房款，现判决已出，判决开发商退款我房款353834元。

我咨询了律师，也从其他已经进行法律维权的业主处了解到，开发商公账已经亏空，申请强制执行也无法执行到位。

所以现在我虽然赢得了官司，但是这份判决书对于我来说只是一张纸，我仍然无法拿回我的房款。

现在我恳请政府部门出面能整治无良开发商，并帮助我拿回房款。非常感谢！