尊敬的领导：
您们好!
犍为县领丰·铜雀台开发商在项目修建及销售过程中，对上欺骗政府，博取信任；对下欺骗消费者，隐瞒、掩盖真相。
该项目宗地图，权利人为领丰·铜雀台全体业主，其红线内区域（绿化用地）在宗地图内属全体业主，且开发商在销售过程中，一直将红线内区域（绿化用地）当作小区内绿化用地宣传。
请问既然这块区域不属于铜雀台，那么请问有关监督部门从开始为何对这类违规违法现象放任不管？宗地图权利人为领丰·铜雀台全体业主又是如何通过审核的？虚假广告在宣传时“合法”？欺骗目的得到之后才开始不合法？那么保护消费者权益的监管部门意义何在？所以是有关部门与开发商“同流合污”欺骗消费者？住房是很多人一辈子的心血，最后的解决方案仅仅只是按照停车场规划来实施确实太不合理，希望有关部门调查清楚过后，给广大铜雀台业主一个满意的交代。
尊敬的网友：
您好！您在问政四川的留言我单位已收悉，经调查，现将调查情况回复如下：
对于铜雀台绿地在宗地图中属全体业主相关事宜，经核实，领丰·铜雀台项目所在地块土地拍卖文件，其中明确要求该地块绿地率不小于30%，要求建设贯穿式绿地，对社会公众开放。2018年1月30日，该宗地由犍为领丰置业有限公司通过拍卖取得，其开放式绿地的配建须按照土地拍卖文件要约执行，而非城镇公共绿地。国有土地使用权首次登记是按照拍卖后签订的《国有土地使用权出让合同》办理给犍为领丰置业有限公司。按照《不动产登记规范（试行）》第2.1.4条（建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有）的要求，且该项目规划用地范围内无城镇公共道路、城镇公共绿地或者明示属于个人的部分，故在国有土地使用权及房屋所有权首次登记时将该项目的土地按比例分摊给全体业主。
对于“虚假广告”相关事宜，县市场监管局执法人员于2021年4月10日对位于犍为县玉津镇凤凰路南段371号的“铜雀台售楼部”实施现场检查，该楼盘由犍为领丰置业有限公司开发，被投诉主体证照齐全。执法人员通过查看开发商与消费者签订的购房合同及该开发商发放的DM单等宣传资料，未发现有虚假宣传和欺骗消费者的行为。据目前市场监管局调查和掌握的情况看，该开发企业尚未构成涉嫌虚假宣传的违法行为。如您有新的线索请及时拨打0833-4254110，或者直接到县市场监管局进行举报，县市场监管局将在第一时间进行处置。
如您还有疑问，请咨询犍为县住房和城乡建设局，咨询电话：4231870。
犍为县住房和城乡建设局
2021年9月9日
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