【城建 求助】开发商违约不退税钱也不办理房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-26 10:50 已回复

金堂县淮口镇银河首座开发商交房后一直不办理房产证，现在要求自己去办理房产证、但是之前收过的税钱一直不予退钱，拖延时间已经长达两年多，请求政府监督管理。

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-04-27 10:58

您好！来信收悉，现将您所咨询的问题回复如下：
经核实，“银河首座二期”项目由四川荣跃房地产开发有限责任公司开发修建。经系统查询，该项目已办理不动产首次登记，可以办理商品房分户转移登记。根据《成都市不动产统一登记操作手册》，办理分户转移需提交的资料有：不动产登记申请书；申请人身份证明材料；不动产权属证书；商品房买卖合同（含房屋平面图）；契税完税证明或缴税通知书或免税证明；维修资金缴存证明等。目前，我局不动产登记中心暂未收到开发公司提交资料申请办理业主的《不动产权证书》，根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则”的规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行，待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。具体办理分户不动产权证资料准备情况，建议您向开发公司处进行咨询。
若开发商办证涉及违反合同约定的，您也可以通过司法程序起诉开发公司的违约责任。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84926482与我们联系，谢谢。

金堂县规划和自然资源局
2021年4月27日