【3.15 求助】遂宁悦城商品房烂尾来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-24 10:00 待回复

领导：

       您好！

       我于2017年在遂宁购买一套按揭商品住房，楼盘名称：悦城南区；地址：遂宁市船山区春晓路1号；开发商公司：遂宁旭新置业有限公司；法人代表：魏虻。
      合同约定2020年6月30日交房，但开发商在2019年9月左右就因资金链断而停工，导致项目没按期完工，没按期交房，自2020年7月至11月，业主在高新区住建局工作人员协调下多次和开发商沟通，开发商多次当着住建局人员的面承诺复工，都没有兑现承诺，或者有几个工人在工地也没有实际工程进度。在2020年8月20日，开发商再次做出书面承诺，承诺2021-6-30日交房，并有施工进度计划表，承诺2021年4月30日前，完成所有外墙工程；完成水、电、气工程75%；完成电梯工程75%；完成门窗工程75%，完成土方回填工程50%。但是到2021-4-24外墙大概只完成70%，水电气工程、电梯工程、门窗工程、土方回填工程根本没动。现在，全国各行业都已复工复产，但是，悦城工地还空无一人，没有实际施工进度，何来按时交房。
     当地政府不作为：1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。第十八条本办法自1995年1月1日起施行。然而相关部门没有进行资金监管。2、相关政府部门不为自己的不作为反省，还助纣为虐，多次和开发商欺骗业主：2020年10月21日，遂宁市高新区西宁街道办事处，回复业主，2021年6月30日前交房；2020年12月11日，遂宁市住房和城乡建设局，回复业主，2020年10月15日全面复工，并公然否认资金监管，视国家法律为儿戏；2021年2月7日，遂宁市高新区管委会建设交运局，回复业主，正月初十复工准备，现在4月24号了，工地上还空无一人；2021年4月9日，2021年4月14日，高新区管理委员会建设交运局，回复业主：（1）、“2018年6月25日遂宁市人民政府办公室印发了《遂宁市市城区商品房预售资金监督管理暂行办法》，在7月1日后办理预售许可，并进行了预售资金的严格有效监管”，用地方法规《遂宁市市城区商品房预售资金监督管理暂行办法》，否定《中华人民共和国城市房地产管理法》，逃避资金监管责任；既然有了资金监管，开发商又何言资金链断裂无法复工，这样的官方回复不是自行矛盾吗？（2）、不积极督促开发商各时间节点未完成的工作量，而是用一些含糊其辞的“多次、多次”来搪塞业主。3、官方回复的时间节点代表权威和公信力，善良的业主都信了，相信政府相信党，都很理性的在政府协调下给开发商时间，然而，官方承诺的时间节点除2021年6月30日还没到之外，其他时间节点都过去了，这些时间节点都成了谎言，官方对自己的承诺都能这样不负责任，助长了开发商更加事无忌惮，随心所欲地不履行合同，导致遂宁烂尾楼成片，特别物流港是名副其实的烂尾楼集中地，2021年遂宁群众最不满意的事情top1——烂尾楼盘高居榜首，投票占比竟高达28%
      作为普通老百姓，买房是几代人的心血，业主还着房贷，交着房租，看着自己的房子停工，孩子不能上学，当地政府和开发商还在共同忽悠业主。请领导能为民做主，找回政府的公信力，早日让工地复工，业主早日回家。谢谢！