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城建 投诉】郫都区万科时光润园购房款违规收费来源:问政四川 网友:问政网友  2021-04-23 11:09 已回复

万科地产电话通知该小区所有业主办理商品房面积补差事宜,首先未出具有关合法材料,并要求转账到成都万科物业服务有限公司。其面积补差款项属购房款其中一部分,应纳入政府监管并缴纳相应税收。本次缴纳涉及800余户,涉及金额超100余万,涉嫌偷税漏税,非法收取购房款。请相关单位立即采取有关措施,终止该企业违法违规行为。避免群众利益及国家权益受损。该小区业主多平台多渠道投诉该问题,12315平台中郫都区市场监督管理局回复。经查,举报事项不予立案,理由:根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号) 第四条 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。 《商品房销售管理办法》(建设部令〔第88号〕) 第五条 直辖市、市、县人民政府建设行政主管、房地产行政主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 根据职能职责,建议您向住建局进行投诉。

市长信箱住建局回复,万科时光润园”的问题(流水号:221040100313),我局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下。 一、关于您反映的面积补差问题,应按照您与开发企业签定的《商品房买卖合同》中的约定履行自己的权利和义务。若在合同履行期间发生争议的,建议您与企业进行协商,协商不成的,可依法向人民法院提起民事诉讼解决该争议。 二、关于您反映开发企业涉嫌偷税漏税的问题,建议向区税务局进行咨询。

税务局回复对于建设领域物业和开发商的经营互动的监督管理工作由郫都区住建局负责。

现投诉郫都区住建局物业科信访回复人专业知识不足,未与反映人沟通对接就在网上进行回复。反映人后续主动打电话到该科室与信访人员再次反映情况,在明知该企业和开放商正在进行违规经营活动的情况下,表示不归物业管理科及区住建局管理,态度极其恶劣。区住建局作为行业主管部门未对所属行业经营活动进行监督管理,不作为并在各区级部门间推诿扯皮。



官方回复

回复单位:成都市郫都区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2021-04-29 10:52

网友:
您好!
您所反映的问题,郫都区高度重视,立即责成区住房和城乡建设局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
一、关于您反映的面积补差问题,在您与开发企业签定的《商品房买卖合同》中有明确约定,双方应按照合同约定履行自己的权利和义务。经查,您户所购“万科时光润园”项目由成都盛山测绘有限公司出具房产面积测绘成果报告书,若您对房产测绘成果有异议,可向成都盛山测绘有限公司进行咨询(电话:028-86269189)。
二、按照相关法律规定,我局在项目建设期间,对在建商品房预售款进行监管,确保预售款在项目建设期间优先用于工程建设。关于您反映面积补差款项应由政府监管的问题,经核实,该项目已竣工验收并交付使用,该笔费用(面积补差款项)不属于我局监管范围。
三、关于您反映物业科专业知识不足和态度的问题,我局将进一步加强内部员工培训和管理,感谢您对成都市郫都区住房和城乡建设局工作的监督和支持。
四、关于您反映的开发企业涉嫌偷税漏税问题,建议您向区税务局进行咨询。
我局工作人员于2021年4月27日14:20用座机:028-87900308与您联系,沟通时长12分21秒,向您告知了相关情况。

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