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城建 投诉】成都楼市限购新政后……来源:问政四川 网友:rachel123123  2021-04-22 16:06 已回复

领导你好,本人是一名31岁的单身未婚女性,工作已近10年,曾在2016年9月买过一套小户型房子,因恋爱后打算成家,于2021年1月将房子卖掉准备置换面积大点的房子用于结婚。因有过买房记录,目前购房资格为普通。

卖完房后才开始有资格参与摇号,很快,我们锁定了锦江区的改善楼盘建发央玺。彼时天真的我还心想,房子单价逼近3.5万一平米,要买的人应该不多,我们的机会应该很大吧。销售了解到我们的预算是450万左右,就告诉我说:“你们还是很有机会的,400多万可以买套三,我们客户大多是普通,刚需很少,而且大多数都打算买170、190以上的户型”。听完我们也震惊了,心想450万的房子对我们而言已经很贵了,贵到不好意思给亲朋好友说,现在看来社会上大量的人买六七百万的房子,是我太穷了吗?经历过一阵心灰意冷后,我还是抱着销售给我的那一丝丝希望参与了报名。即便在报名截止的最后一刻我还是坚定不移的没有撤出,哪怕熔断后资格被锁定。

戏剧性的事发生了,在报名最后一天的上午被告知熔断,很多人陆续撤出,下午的时候,买房群传来消息说又没熔断,又逐渐有人进系统报名,到17:00的时候,有个群友报名成功,高兴的截图发给家人,在17:02的时候,系统显示熔断。今天,报名结果公布,该盘房源276户,报名人数654户,无房650户,棚改4户。这个数据说明什么?说明这654人都是刚需家庭,他们随手就能买一套483万起步的改善盘的房子。我所理解的刚需是指有居住需求的家庭,是2016年只能买套小户型的我为刚需家庭。而这也仅仅是我完整参与买房后了解到的成都楼市的冰山一角罢了。

根据购房群友提供的消息,我们亲身接触到的成都楼市如下:

一、假刚需太多

销售给购房人员中介联系方式,中介可以代办社保、户口,或者提供真刚需资格人员,让买房者的夫妻双方离婚,任意一方与有刚需资格方结婚。(详见附件1、2、3、4、5)

二、开发商操纵熔断

自从3.22楼市新政颁发后,成都楼市的火热度不降反增。万科锦绣的开发商到处找刚需资格,一个人1000元,让刚需熔断,再全款卖给普通,以最快的速度回款。(详见附件6、7)

三、溢价销售房源

中介市场有万科锦绣的房源,溢价费70万、90万(详见附件8、9、10、11);绿城凤起朝明出现950万的房子,有群友曾摇中过该盘,但因选房时开发商告知该房型已售完。(详见附件12、13、14)


通过这3个月的购房经历,让我对楼市的认知早已不是只要准备好钱和足够的耐心及运气就一定能买到心仪的房子。面对楼市,我除了给领导写信反映问题,给身边朋友唠叨,我能做的顶多就是做做梦,在梦里宣泄大哭,哭到崩溃,最后选择跳江吧。或许此刻的我没有勇气真的去跳江跳楼,但我不知道未来的哪一天在成都楼市阴影下的其他人会不会有这样的选择,毕竟我还是幸运的,我没有像别的群友去医院看医生开药吃,没有失眠到夜不能寐,我最多的就是跟男朋友因为楼市政策选不到合适的房子大吵一顿,或许哪天就分手了。这样我们也不存在买房的困难了。

谢谢领导有耐心看我这篇文字。希望拨云见日那天早日到来,让成都广大普通资格的市民能够买到心仪的房子。

此致。





























官方回复

回复单位:锦江区政府来源:问政四川 回复时间:2021-09-23 16:19

网友:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,锦江区高度重视,立即责成锦江区住房建设和交通运输局进行调查处理,现将有关情况回复如下:
相关传言在2021年4月出现时,市住建局已责令开发企业成都兆欣麟房地产开发有限公司详细提供资料并说明情况。该项目2020年9月启动蓄客,至2021年4月,整体蓄客周期达7个月,超8000组客户到访,整体客户基数大,出现报名熔断现象较为正常。该项目自4月6日取证报名起,资料均按照要求进行线上线下公式,包括市住建局官网。该项目进入摇号池人数为654人,开盘当日成交265套,成交率为96%,未发现开发企业有违规行为。开发企业多次自查建发央玺置业顾问,未发现其团队出现违规行为。市区两级住建局在舆情发生后持续关注该项目,暂未发现违规行为。
感谢您对我们工作的理解和支持。

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