【城建 求助】“明宇豪雅青城”延期一年多不能交房来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-19 09:07 已回复

书记您好：我是都江堰的一名普通市民，2015年10月买了都江堰“明宇豪雅青城”的住宅，小区共计1200多户，房屋已全部销售，业主来自祖国的四面八方。由于开发商挪用售楼款投资失败，土地不能解压，导致6期工程延期一年多不能交房，大部分业主不动产登记无法办理。然而这些都不是最可怕的，最可怕的是政府部门的工作人员居然明目张胆帮助开发商和开发商前期物业侵害业主权益，他们不配为共产党党员！2016年小区开始入住，由于开发商前期物业收取业主每平方米5元的高昂物业费（小区隔壁的云栖谷为都江堰最高档小区，同类住房物业费用2.8一平方），却做着最基础的物业服务，管理混乱，从不公示财务状况，购房差价和契税不退业主转入物业管理费。我们寻求主管部门都江堰住建局、玉堂街道、永康社区的帮助，但是全部踢皮球。无奈之下，在满足《四川省物业管理条例》中成立业委会的必要条件后，2020年7月业主们开始准备组织成立业委会，但是过程之艰辛，住建局和玉堂街道工作人员设置各种门槛，1.要求业委会申请书需要30%业主联名签字（完成签字200多人）2.要求成立党支部（先后转6名业主组织关系到社区，转来后又说不用这个条件）。达到要求后申请还是迟迟不批，2020年9月30日在小区50多名业主冒雨去街道请愿，强烈要求下才同意成立筹备组。筹备组组长由社区书记担任，街道办事处（徐峰）和住建局（李勇）各一名前来引导成立，公示完成后，小区召开业主大会800多业主参加投票，500多户业主通过投票业委会成立。经过街道、住建局工作人员和律师三轮讨论，最终在2020年12月9日同意备案。12月10日街道便收到开发商的投诉，之后在街道会议室的谈判中，工作人员徐峰公然跟谈判业主抢夺开发商虚假的举报材料，场面之混乱。2020年12月24日，业委会成立第15天，街道在没有任何通知和听证的情况下一纸通告贴满小区，以投票面积数据使用错误撤销业委会备案。我们想问：1.老百姓合法合规行使自己的权利，政府部门工作人员为何一再阻拦？2.为何开发商的不实举报递交给他们就立即听信采用，而老百姓近一年时间各种请求政府帮助解决小区问题却被置之不理！3.业委会成立过程中住建局街道工作人员参与两个月的引导工作，数据由住建局提供，为何一直不说投票数据引用错误？他们为了开发商的利益，赤裸裸剥夺业主的正当权益。业主们起诉到崇州法院一审败诉，法官居然说不清楚败诉理由，让我们去问被告。目前上诉成都中院，几百业主们联名签字按手印等待正义来临！我们反应情况到都江堰市纪委，要求调查徐峰跟开发商物业的往来关系，都江堰纪委同志居然违背相关法律规定，把我们实名举报材料转交给当事人，纪委不给回复。实名举报情况下，难道纪委同志就不怕当事人被打击报复吗？都江堰为何让老百姓感到那么无奈，他们有权有势，五百多名业主的声音显得那么微弱。千年古城辉煌历史，大美都江堰，不能被这些政府个别工作人员的不作为乱作为毁坏了形象。请书记同志为我们这些弱势群体主持公道！！！

官方回复

回复单位：都江堰市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-04-25 11:05

网友：
您好！您所反映的问题，都江堰市住建局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，经调查核实，明宇豪雅青城小区总建筑面积为171120.84平方米，住宅建筑面积为127051.69平方米，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第十九条规定：首次业主大会会议表决，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数据的业主同意，第二十三条规定：业主的面积表决权数按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行不动产登记的，晢按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，晢按房屋买卖合同记载的面积计算。
都江堰市住建局
2021年4月25日