【其他 求助】求助：堰山和畔商品房问题多多，开发商袖手旁观来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-16 14:13 已回复

尊敬的市委书记：

     下午好！

     我是都江堰市堰山河畔三期一名业主，今天给领导留言主要是希望政府相关部门能为我们业主排忧解难，督促堰山和畔开发商四川国瑞置业尽快为业主们解决如下诉求：

    1、办理房产证相关事宜：自交房以来，已经2年有余，购房合同已明确说明交房后720个工作日内办理房产证，可如今我们业主与业委会的同志们多次与开发商交涉此事，都以无果告终。房产证的办理牵涉到业主买卖契税、子女教育等多方面利益，可开发商的不作为行为实在是枉顾业主利益，我们交房时缴纳的契税，如今开发商告知可退给我们，让我们自行去交税。这样的行为真的是缺乏合同意识、缺乏责任感的逃避行为，并且长达两年之久，我们缴纳的契税一直握在开发商手里，这么大笔费用他们到底用作何用我们也不得而知，希望相关部门调查后给我们广大业主一个答复。

   2、关于房屋排水系统缺陷整改事宜：由于开发商修建时排水系统存在缺陷，导致雨季积水排水不畅，地下停车场饱受水淹之苦；电梯也经常因为积水问题出现故障，常将业主陷于被困电梯之内的危机；雨季积水也给一楼业主甚至全部业主的房屋安全造成一定影响，地基下沉开裂等现象让人揪心……试问，普通百姓倾全家之力购买商品房，得到的却是连安置房都比不上的“问题建筑”，我们业主是怎样的心情？然后从去年就开始的不断交涉、不断维权，也并未取得实质进展，开发商推诿、漠视，一次次伤着我们的心，无奈之下，只能试试这样的方式，看政府能不能护我们百姓周全？

   3、关于三期大门外道路修建、通车事宜：交房已然2年有余，但大气的三期大门一直紧闭着，原因就是门外的道路一直处于半修建半停工状态，我们业主回家需要绕道走小路，存在一定的安全隐患。此事也多次与开发商、道路修建方甚至相关主管部门沟通协商，也一直未见成果。我们只是想让属于我们三期的大门打开，想正儿八经从大门回家，而不是每次都绕一大圈从后门偏门回家，希望领导能理解我们的心情，帮我们督促解决这些压在我们身上很久的问题。

   以上三点是目前非常紧迫的需要领导们出面才能帮我们解决的问题，希望领导们能真正看到百姓所需，让趾高气昂的开发商明白，业主不是傻子，业主有维护自己合法权益的权利！

官方回复

回复单位：都江堰市住建局，都江堰市规划与自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-04-21 17:16

周女士：
您好！您反映的问题，我市高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，信访人反映购买的房屋为蒲阳街道彩虹大道北段“堰山河畔”三期房屋，该项目开发商为四川国瑞置业有限责任公司。已办理不动产权首次登记（证书号为川［2018］都江堰市不动产权第0002094号）。目前，该公司正在陆续组卷资料向我局不动产登记中心申请办理业主分户不动产权证。

都江堰市规划与自然资源局
2021年4月21日

周女士：
您好！您所反映的问题，我市高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、您反应的关于都江堰市堰山和畔三期房屋排水系统缺陷整改事宜。4月20日上午10时30分，经住建局会同市水务局现场调查，并协调开发商与物业公司给出整改方案，经业委会主任、堰山和畔三期小区支部书记及小区部分业主讨论，开发商已承诺5月30日前完成整改。
二、您反应的堰山和畔三期大门外道路修建、通车的问题。该道路为堰山和畔周边路网一号市政道路，道路现已完成800米土路基施工，正在进行雨污水管网敷设。由于A0+000至A0+330段涉及道路红线内2户民房还未搬迁，存在阻工现象，极大影响整个项目进展。目前，该项目正在与市规自局（土储中心、统征办）、市财政局和银杏街道办积极协调2户民房搬迁和羊叉村部分村民社保问题。我局确保该道路在2021年12月前完成建设并投入使用。欢迎您随时与我们沟通督促推进情况。
以上情况已于2021年4月20日15时45分通过电话与您联系，您表示满意。
都江堰市住房和城乡建设局
2021年4月20日