【建言 建言】恳请成都市领导推动房贷“商转公”惠民留人才来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-16 14:11 已回复

尊敬的王市长，您好！

      最近几年成都的发展越来越好，作为高校毕业生也有越来越多的人和我一样选择毕业后定居成都，而买房就成了最大的难题。成都房价涨势凶猛，大多数人都是掏空“六个钱包”来凑首付，而为了早点买房，公积金余额又不足以借公积金贷款，最终只能选择商业贷款。当我们工作几年后，成家了上有老下有小，面临沉重的家庭负担而且公积金也存了几万块时，才发现成都房贷竟然不能由商业贷款转为公积金贷款，导致大家损失20万以上的房贷利息（按贷款40万算）！

      首先，我认为“商转公”是符合国家的政策要求的。目前深圳、石家庄、太原、福州等十几个城市都有开放，包括隔壁的重庆市，更是2008年就有了商转公政策，领先成都13年！

      其次，“商转公”是一项惠民政策，符合人民的需求。众所周知现在年轻人生育率断崖式下跌，最大的原因就是生活压力大，而这生活压力主要就体现在房贷上，解决房贷问题就是解决人口问题。我相信在“商转公”方面和我面临同样问题的年轻人，在成都人数不少，这点从问政四川网站的历史记录里都能看到，有很多人在咨询。开放“商转公”能更好的为成都留住人才。
      再有，我看政府以往回复“商转公”为什么不开放都时都以公积金资金问题来搪塞，我们完全可以学习重庆这方面的经验，进行网上预约排队，排1-2年我们都可以等，毕竟多交1-2年商贷利息相比于多交20年商贷利息来说完全可以接受。新购房能享受公积金贷款的低利率，而我们提前买了2-3年的就要承受商业贷款的高利率，两者的利息差又非常大，这完全不合理！

      作为西南地区首屈一指的大城市，我觉得成都理应作出表率，我恳请王市长推动成都市“商转公”政策制定，特别是首套房刚需的“商转公”政策，为市民谋福利。

官方回复

回复单位：成都住房公积金管理中心来源：问政四川 回复时间：2021-04-22 15:01

网友：
您好！感谢您对政府工作的关心与支持。就您所反映的问题，经调查处理，现将有关情况答复如下：
近年来成都公积金中心的职工的提取量和贷款量大幅增长，资金使用率、个贷率等指标处于较高水平。公积金资金先要保证职工的正常提取和正常贷款常规业务的需求，在资金量宽裕的情况下才能开展其他的业务。同时，每个城市的具体情况不一样，您所说的深圳、石家庄、太原、福州等十几个城市都开展了商转公业务，中心也调研了解过，北京、上海、广州等大城市均未开展该项业务，西安、黄山等城市均已暂停办理该项业务。因此，综合以上情况我市暂不具备开展商转公业务的条件。
、就以上情况，我中心已于2021年4月20日与您取得联系，您对工作人员态度表示满意，对处理结果表示了解。
若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。
欢迎多提宝贵意见！
此复。

成都住房公积金管理中心
2021年4月22日