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城建 投诉】成华区IN天府雪松霸王条款来源:问政四川 网友:问政网友  2021-04-16 10:47 已回复

雪松商务中心(IN天府)一期(一号地块3、4号楼和二号地块2、4号楼)业主维权诉求请愿书尊敬的相关领导:我们是“雪松商务中心(IN天府)” 一期(一号地块3、4号楼和二号地块2、4号楼)(下称“IN天府”)业主代表,IN天府在2021年3月17日取的预售许可证,综合地段、价格、户型以及附近新修学校等因素,我们于3月20日-3月22日在政府指定平台报名登记该楼盘,在政府部门主导下经过十余日的初审、复核、复核公示、摇号、摇号公示等流程,于2021年4月6日-4月7日选中自己心仪的住房并支付定金。本次选房成功的业主当中,绝大多数为成华区刚需一顺位和刚需二顺位购房资格、第一次购买住房,本着对政府部门的信任,相信成都房地产市场是公平、健康的,但是开发商提供的《商品房买卖合同(预售)》(下称“《合同》”)及《商品房买卖合同附件及补充协议》(下称“《补充协议》”)等需签署的文件存在大量显失公允(严重不对等)的条款,若按此条款执行,开发商违约成本微乎其微甚至毫无违约责任。(如:《补充协议》对于开发商逾期交房、逾期办理不动产权证书违约金、免责的条款,《合同》对于开发商承诺免责、基础设施设备和相关公共设施未达到交付使用条件的违约责任的条款等)(详见附件1)其他项目在合同条款无大量显失公允(严重不对等)条款的情况下,烂尾、迟迟无法收房、迟迟无法办理不动产权证书等案例都时有发生。在IN天府楼盘现有《合同》及《补充协议》等文件存在大量显失公允(严重不对等)条款的情况下,让已支付定金的业主不得不担忧IN天府楼盘会不会烂尾、能不能按时收房、能不能及时办理不动产权证书以及后续小孩就近上学等问题。为创造成都房地产市场公平环境、规范房地产市场、约束开发商不良行为、保障广大业主合法权益,我们整理显失公允(严重不对等)条款及诉求合计15条(详见附件2)。就以上问题,广大业主去售楼部多次要求进行良好沟通协商,但开发商均无合同、法律等相关人员出面解答及沟通,可见开发商对此毫无诚意。请政府部门为广大业主主持公道,让开发商给业主一个合理的答复,使问题尽快得到解决。还以政府相关部门和开发商组织业主进行答疑,并将重要问题解决方法书面答复为盼!此致!附件1:IN天府一期一号地块3、4号楼和二号地块2、4号楼《合同》及《补充协议》显失公允(严重不对等)条款图片附件2:IN天府一期一号地块3、4号楼和二号地块2、4号楼业主对《合同》及《补充协议》显失公允(严重不对等)条款的诉求IN天府业主集体(签名附后)



官方回复

回复单位:成华区市场监督管理局来源:问政四川 回复时间:2021-04-23 09:36

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您好!您所反映的问题,成华区市场监督管理局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
我局目前正在对您反映的相关事项进行调查核实,待相关事宜调查结束后将对您进行告知。若有其他疑问可致电我局保和市场监管所,电话028-84733993。

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