【治安 投诉】薛定谔的业主大会，召开没召开何时成了业委会说来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-15 13:51 已回复

1. 尊敬的领导

您好，我是中铁丽景书香4期的业主，本次投诉内容有以下两点：

一、针对我小区第二届业委会换届不召开业主大会、不公示选票数直接“通知”选举完成的违规事项投诉，该行为严重违反《选举法》中赋予选民的知情权及其他合法权益，严重损害业主权益；

二、针对上次投诉事项天府街道办回复结果的几点质疑：

1.“您所反映“中铁丽景书香业委会选举不开业主大会不公示选票”的问题，我街办已收悉，并高度重视，立即进行调查处理”，对此，如果街道办的高度重视是在我投诉后于9号在5号门张贴告示，说明有异议可以向他们反馈这个处理结果的话，我对此表示认同。尽管给业主提供质疑异议的渠道本应该和4月2号通知业主选举结果的告示同时出现，但是在我提出投诉，街道办能够愿意给我们这个渠道，首先是值得肯定的，虽然时间稍显滞后；

2.“经调查，中铁丽景书香小区第二届业委会选举工作是按照四川省物业管理条例流程开展工作”，针对这一点回复，我个人表示存有很大的质疑。首先，根据《四川省物业管理条例》第三章第二十六条”业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序和业主委员会的届期、组成和成员任职条件、终止成员资格等事项作出约定，并可以约定业主委员会候补成员的设立、缺席业主表决权计算规则等事项。”，但事实上，至今投票选票的计量规则，业主基本不知晓，根据之前业委会编造选票结果的前车之鉴，多数业主甚至担心业委会将弃权作为支持。如果真的是严格按照相关条例，那么业主大会如何召开，规则是什么，为什么没有明确的文件进行公示？如果没有做这些，那后续业委会所谓的业主大会已经不合法，那请问后面的操作是在什么指导下进行的？

3.“于2021年3月26日召开业主大会选举新一届业委会成员”这一点，作为业主我表示明确的不承认。3月26号召开业主大会，作为业主，为什么我没有被通知？询问其他业主，也表示没有接到开会的相关通知。如果有投票的通知，那么就是有相关人员通知我参加社区居委会的选举，可是这和业主大会有关系吗？而且，选择26号召开业主大会，提前有没有在公示栏、电梯间张贴告示，作为一直居住在小区的业主，我没有见到过。请问这个业主大会是谁参加的，物业？保洁？保安？对此，有业主反映，业委会不敢公示选票，是因为选票是业委会勾结物业，以30元一票进行售卖的。但这真实性到底如何，不做评价，希望相关单位彻查，如果是谣言，请公示。否则，这种行为损害的不单单是我们小区业主的利益，更是对我国基层民主自治制度的抹黑和践踏。如果街道办还稳居办公室，听信业委会的一面之词，那请问业委会到底是业主自选还是任命委派呢？

4.“选举工作所有流程公平、公正、公开，符合选举要求，如有任何疑问可到业委会办公室进行咨询。”如果街道在接到选举舞弊这样的投诉，给出的解决办法就是我们业主主动去提出异议，相关工作人员连起码的一户一调查、核实都不愿意做，那么这样的办事方法，请问是否过于片面？如果有业主没有看到你们张贴的告示，没有及时去提出异议，那么此次结果就代表了公平公正合法吗？这种行为，是懒政还是不作为呢？这是你们的合法，还是法律的合法？

最后，我想请问相关工作人员，为什么每一次我们反映小区业委会的问题，街道办都以合法作为回复，可是具体如何公平、如何公正、如何公开，却给不出任何详细的说明？

既然所有程序合法，为什么不公开选票，难道这不是选举工作必要流程吗?还是说，曾经被业主发现选票作假，这次业委会不敢公开选举结果。既然你们说此次公开透明，那么请给出明确的、非冠冕堂皇话术的回复，并且，将业主大会召开前的公告、现场情况、选举票数完全公示。

作为业主，我相信街道办能够给我们一个好的处理结果，但是，如果还是敷衍、还是含混不清的处理，那么，请你们好好深入基层，了解民意，不要高高在上，以一纸通知将该负的监管责任抛给业主。

官方回复

回复单位：成都市温江区人民政府天府街道办事处来源：问政四川 回复时间：2021-04-20 16:17

网友：
您好！您所反映“中铁丽景书香业委会”的问题，我街办已收悉，并高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映“中铁丽景书香小区2021年3月26日召开业主大会选举新一届业委会成员，未被通知”的问题。经调查，小区筹备组于2021年3月11日在小区大门、楼栋公示栏及小区电梯内公示了《中铁丽景书香小区第二届业委会筹备组关于召开业主大会会议的公告》，公告内表明：2021年3月26日09:30在小区15栋羽毛球场开箱唱票，宣布表决结果，10:30宣布选举结果。
关于您反映“中铁丽景书香小区换届不召开业主大会、不公示选票”的问题。经调查，2021年3月26日09:30筹备组在小区15栋羽毛球场现场开箱唱票，宣布表决结果、选举结果。天府街道、海科社区、天府派出所、小区筹备组、业委会、物业公司、小区部分居民参加。并于2021年3月26日在小区大门、楼栋公示栏及小区电梯内公示了《关于中铁丽景书香第二届业主委员会选举大会会议表决结果公告》。
关于您反映“投票选票的计量规则，业主基本不知晓”的问题。经调查，小区表决票是按照《中铁丽景书香小区业主大会议事规则》第二章第十三条、第十四条开展工作。以上内容可到业委会办公室进行查看。同时，如您对选票存在质疑，可携带本人身份证及房产证（商品房买卖合同）到业委会办公室对您本人的选票进行查看。
关于您反映“选票是业委会勾结物业，以30元一票进行售卖”的问题。经调查，该问题不属实。
下一步，我办将继续督促业主委员会按照小区《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》履行职责。


成都市温江区人民政府天府街道办事处
2021年4月20日