【城建 投诉】成都锦江1号存在严重质量问题竣工验收能通过？来源：问政四川 网友：问政网友  2021-04-14 11:41 已回复

领导们您好。成都锦江1号住宅于2020年4月30日通知交房，由于房屋内卧室返潮严重，已经过去快一年了，到现在为止还没有确定具体时间好久交房，作为业主心里很焦急，由于返潮严重，开发商中海地产下属子公司成都信勤置业有限公司与施工方四川佳宇建设集团有限公司几次处理还未完全解决返潮问题，时间一拖再拖，还不知道什么时候能交房，再与开发商商量逾期交付赔偿问题时，居然开发商说这个不是逾期交付，根据商品房预售合同，只要有竣工验收报告这些就视为达到交付条件，这个过程中像返潮返碱这些问题属于质量问题，可以修复，不属于逾期交房，根据商品房预售合同，修复期间的赔偿费用居然只有10元每天，这不是霸王条款吗？开发商拖1年也才3000多元钱，这对开发商还有什么约束，这还能体现合同的公平公正吗？中海锦江1号作为精装房，室内返潮严重未处理好，卫生间返碱严重，门窗有缺口，还不说其他的小问题，这能达到竣工验收合格标准吗？这能放心交给业主住吗？作为业主，我想问竣工验收和分户验收的标准是什么？是否符合建筑工程施工质量验收规范？是否符合装饰装修施工质量验收规范？如果不符合，那建设单位和施工方怎么拿到竣工验收报告的？后面为了了解返潮的原因，施工方把地面挖开，作为业主很惊讶，地下填埋的居然是废弃建筑垃圾，如下图，作为业主不经想问，本图片中的建筑垃圾是否能直接填埋于房屋下？是否符合相关法律法规要求？是否符合本项目设计要求？对生活在屋内的人身体健康安全是否有影响？作为业主，房子这种情况业主能去收房吗？这种情况是否属于开发商逾期交房？在这个竣工验收过程中建设单位，施工单元，监理单位、设计单位都扮演了什么，没有达到竣工验收条件的情况下验收合格，这些相关单位是否存在利益输送，是否存在违法问题？希望领导们能去核实下，或者给我们业主一个电话，我们像相关部门投诉举报，比如纪委这些，如果你们觉得中海地产集团作为央企国企，你们压力大，我可以向国务院平台，中央纪委网站这些举报，我也不想为难谁，只想安安稳稳的生活，真的是投诉无门才出此下策，中海作为央企，一个数一数二的地产开发商，没有作为央企的担当，居然在中海锦江1号项目上出现这么严重的质量问题，没有解决方案，居然相互推诿，就在前几天，中海锦江1号项目地产客服居然解散了，让我们业主有事找物业解决，物业说这些问题让找维修部，维修部又说让找地产那边，一个个都在相互推脱，你让业主怎么说，业主真的不晓得怎么办了，眼看这个月都快满1年了，真的不知道还要多久能交房，在成都租房又贵，很无奈，希望有关部门能帮忙解决下，对存在的问题予以答复。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2021-04-19 16:33

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，关于您反映中海锦江1号项目，修复期间赔偿费的相关问题，公园城市局已联系开发商工作人员，并要求其将情况及时向您反馈，建议双方协商解决，如若协商不成，建议通过司法途径解决。您反映“房屋室内墙面、地面出现返潮、反碱，房门出现缺口等质量问题等”事宜。公园城市局已责令建设单位组织相关施工单位进行全面排查，督促建设单位及时整改到位。
以上情况于2021年4月19日与您联系。