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回复单位：攀枝花市仁和区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-04-23 18:14

网友：
您反映的问题，仁和区住建局牵头进行调查处理，现将办理情况报告如下：
一、项目基本情况
攀枝花天宇半岛阳光三期项目位于攀枝花市仁和区天宇路，由攀枝花市天宇实业有限公司开发、四川鸿远图建筑工程有限公司施工、四川易弘工程管理有限公司监理，项目总建筑面积约3.6万㎡，由1#、3#、4#楼地上17层、2#楼地上10层及地下车库组成，共计244户，该项目于2018年8月15日开工，2020年7月16日竣工，2020年7月29日开始交房，现已交房229户，办理装修169户。
二、前期处理情况
2020年10月26日上午，区住建局组织该项目建设、监理、勘察、设计、施工、监测单位专业技术人员到现场进行核查，通过现场核查及查阅项目建设相关资料，对房屋楼面开裂、渗水，室外散水沉降等缺陷产生原因进行了初步分析，项目各方责任主体一致认为上述质量缺陷不影响主体结构安全，并将现场核查情况及处理方案对小区业主进行了沟通解释，但业主对解释不满意，要求对房屋主体结构安全性鉴定。
2020年10月30日，区住建局对建设单位下达了《关于做好半岛阳光三期质量投诉处理的通知》，要求履行主体责任，及时妥善处理业主反映的质量缺陷、履行保修义务。
为消除业主疑虑，应业主要求，2020年11月由建设单位与业主代表共同委托了具有相应检测鉴定资质的的四川省信恒建筑工程质量检测鉴定有限公司，选取该项目1#楼对房屋结构安全性进行检测鉴定。2020年12月10日由四川省信恒建筑工程质量检测鉴定有限公司出具了《鉴定报告》。鉴定结论为：房屋结构安全；房屋楼板及梁裂缝不影响楼板、梁及房屋结构安全；室外散水混凝土及其下部土体与房屋外墙等交界部位沉降、裂缝不影响房屋结构安全，也不影响空调百叶窗挑板上侧墙（柱）的安全。
2020年12月21日上午，区住建局到现场组织建设单位及小区业主代表就天宇半岛阳光三期楼面裂缝的处理事宜进行了现场沟通协调。要求建设单位要进一步细化完成楼面裂缝处理方案，并立即按方案对裂缝进行处理，对于业主提出的经济补偿问题，建设单位要积极与业主沟通，争取达成一致。
2020年12月23日，施工单位根据鉴定报告结果编制了经设计单位、建设单位、监理单位签章认可的《攀枝花半岛阳光三期楼板和梁裂缝专项施工方案》，并成立了质量缺陷专项维修队伍按照方案要求开展质量缺陷维修工作。
2021年1月4日下午，针对天宇半岛阳光三期客厅卧室楼板开裂、室外散水沉降等房屋质量缺陷处理、维修工作缓慢问题，对天宇半岛阳光三期单位相关责任人员进行约谈，要求建设、施工、监理方要高度重视，明确各方参建单位责任和义务。加快对业主反映的质量缺陷问题进行处理，并就业主提出的经济补偿要求，要综合考虑多方因素，积极与业主沟通协商，依法依规给予补偿，妥善化解社会矛盾。
三、处理情况
2021年4月16日上午，仁和区副区长徐波组织区住建局主要领导，专题研究半岛阳光三期质量缺陷处理事宜，要求住建局要要采取手段和措施督促建设、施工单位尽快对业主反映的问题进行处置化解，主动加强与业主的沟通，做好解释、疏导，全力化解该问题。
2021年4月16日下午，仁和区委组织部长、政法委书记汪雪林组织区信访局、区住建局、区市场监管局、大河中路街道、渡口社区等单位一同到天宇半岛阳光三期项目现场查看房屋开裂情况，并与小区部分业主代表进行了面对面沟通，听取了业主代表反映的房屋开裂等质量问题和诉求，对下一步工作进行了要求：一是大河中路街道牵头，区住建局配合，立即对小区244户房屋进行全面入户排查，摸清房屋开裂实际情况，建立台账。二是区住建局组织专家对房屋质量问题进行调查，必须确保房屋居住安全。三是区住建局要督促开发商，完善制定切实可行的方案，并与业主进行沟通协商，尽快解决业主反映的问题。
2021年4月17-19日，仁和区大河中路街道组织区住建局、渡口社区对天宇半岛阳光三期244房屋进行逐一入户排查，并就房屋问题处理措施向业主进行宣传告知，建立房屋开裂告知台账。
2021年4月20日，仁和区住建局与大河中路街道、渡口社区、建设单位再次与部分业主代表进行见面沟通，达成部分共识：一是房屋质量问题，区住建局委托业主认可的有相应资质的鉴定单位对2#、3#、4#楼进行安全鉴定，消除业主安全顾虑。二是对已鉴定的1#楼，建设单位要主动加强与业主沟通协商，按严格照设计确认的处理方案对质量缺陷处理，因质量缺陷处理给业主造成损失的，积极主动与业主进行协商，依法给予赔偿。正在积极沟通协调处理中。
四、下一步工作打算
一是仁和区住建局督促建设单位委托具有相应资质的检测鉴定单位对该项目2#、3#、4#楼进行房屋主体结构检测、鉴定，预计1个月左右完成，鉴定结果处理后，及时与业主见面并进行公示。二是继续督促建设单位按照方案，积极主动与业主沟通，加快开展质量缺陷处理工作，同时，给业主造成损失的，依法给予赔偿。三是加强与小区业主的沟通，做好解释、疏导工作。

2021年4月22日