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城建 求助】遂宁悦城南区商品房烂尾,地方政府不作为来源:问政四川 网友:问政网友  2021-04-12 22:33 已回复

我于2017年在遂宁购买一套按揭商品住房,楼盘名称:悦城南区;地址:遂宁市船山区春晓路1号;开发商公司:遂宁旭新置业有限公司;法人代表:魏虻。
       合同约定2020年6月30日交房,但开发商在2019年9月左右就因资金链断而停工,导致项目没按期完工,没按期交房,自2020年7月至11月,业主在高新区住建局工作人员协调下多次和开发商沟通,开发商多次当着住建局人员的面承诺复工,都没有兑现承诺,或者有几个工人在工地也没有实际工程进度。在2020年8月20日,开发商再次做出书面承诺,承诺2021-6-30日交房,并有施工进度计划表,承诺2021年3月31日前完成所有外墙工程,完成水、电、气工程45%;完成电梯工程45%;完成门窗工程45%,完成土方回填工程20%。但是到2021-4-1外墙大概只完成70%,水电气工程、电梯工程、门窗工程、土方回填工程根本没动。现在,全国各行业都已复工复产,但是,悦城工地还空无一人,没有实际施工进度,何来按时交房。
     当地政府不作为:1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。第十八条本办法自1995年1月1日起施行。然而相关部门没有进行资金监管。2、相关政府部门不为自己的不作为反省,还助纣为虐,多次和开发商欺骗业主:2020年10月21日,遂宁市高新区西宁街道办事,处回复业主,2021年6月30日前交房;2020年12月11日,遂宁市住房和城乡建设局,回复业主,2020年10月15日全面复工,并公然否认资金监管,视国家法律为儿戏;2021年2月7日,遂宁市高新区管委会建设交运局,回复业主,正月初十复工准备,现在4月1号了,工地上还空无一人。3、2021年遂宁群众最不满意的事情top1——烂尾楼盘,投票占比竟高达28%
      作为普通老百姓,买房是几代人的心血,业主还着房贷,交着房租,看着自己的房子停工,孩子不能上学,当地政府和开发商还在共同忽悠业主。请领导能为民做主,早日让工地复工,业主早日回家。谢谢!

官方回复

回复单位:高新区管理委员会建设交运局来源:问政四川 回复时间:2021-04-14 12:23

网友,您好!您的留言已收悉。经高新区建设交运局核实,遂宁高新区悦城御景园项目建设单位为遂宁市旭新置业有限公司,施工单位为四川亿志建设工程有限公司,监理单位为四川蓉科强工程管理咨询有限责任公司,于2017年底开工建设,合同约定交付时间为2020年6月30日。项目总建筑面积113286.18平方米,由13#、15#至19#楼共六栋高层建筑组成,建设住房共计852套。因企业资金链紧张导致该项目处于停工状态,项目已逾期未交付。现将来电人诉求依次回复如下:1、2018年6月25日遂宁市人民政府办公室印发了《遂宁市市城区商品房预售资金监督管理暂行办法》,在7月1日后办理预售许可,并进行了预售资金的严格有效监管。2、高新区相关部门先后多次约谈建设单位、施工单位、监理单位推进项目复工建设,因建设单位现金流及资产问题,导致复工未能按计划进行。3、高新区管委会对悦城项目停工问题高度重视,先后多次召开专题会议研究问题化解方案,目前正在督促开发商处置资产,筹措所得资金优先用于解决悦城御景园复工交房问题。

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