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其他 求助】遂宁市佳和北城小区选举来源:问政四川 网友:问政网友  2021-04-09 16:49 已回复

尊敬的领导您好!
  我是遂宁市九莲街佳和北城小区一名普通业主,苦于诉求无门,今天我据实反应一个困扰我们小区一千多户居民的问题,耽误您宝贵的几分钟希望领导细读祥查,从2013年来我们小区陆续接房入住至今一直矛盾不断,我们多数业主都是刚搬进城里的新居民对于小区管理不太了解,所以也没接到和参加过任何关于小区管理选举的事宜,在我们多数业主不知情的情况下开发商和社区都把业委会和物业公司成立了,我们一直都沉浸在住新家的喜悦中对业委会和物业相关知识的欠缺大家也都没有深究此事,随着入住人数越来越多我们与业委会和物业的矛盾越来越大,很多地方他们都没按我们购房合同办事,比如:去年小区着火消防栓没水,物业和开发商合伙谋取暴利,物业财务从未公布,使用非常手段收取物业费,小区小组长换届选举以社区内定方式完成其目的就是长期鱼肉欺凌我们小区的业主……。最近两年一直在向相关部门诉求和举报但每次都让社区一般办事人员敷衍了事,我们坚信政府大公无私的只是下面执行人员不知出于什么目的采取了欺上瞒下的处理方法。这是关于一千多户老百姓的切身利益和血泪表述,还望领导重视跪谢!

官方回复

回复单位:遂宁经济技术开发区管理委员会来源:问政四川 回复时间:2021-06-21 18:52

网友,您好!您的留言已收悉。您反映的问题已转交遂宁市船山区九莲街道办事处调查处理,现就您反映的问题作出如下回复:
一、关于您反映的在多数业主不知情的情况下开发商和社区把业委会和物业公司成立的问题。
佳和北城小区共有1348户,该小区于2013年11月底交付业主使用,前期由四川中诚物业进行代管,直至2016年7月初该小区接房1338户,装修入住1178户,入住率达总户的85%以上,按照《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》的规定已符合成立业主委员会的条件。万佳和房产于2016年7月5日向九莲街道办事处和先锋社区提交了《佳和北城成立业主委员会申请书》,7月6日由九莲街道办在本小区大门口显眼处张贴了《关于拟成立佳和北城首次业户大会筹备的公告》,7月20日公示了《关于成立“佳和北城业户大会筹备组”的公告》、《关于佳和北城小区成立业主委员会的公告》,2016年10月9日至10日通过上门征求业主意见表决和选举的方式,成功召开了首届业主大会,表决通过了相关管理规则,并选举产生了首届业委会成员,推选出了业委会主任、副主任。业委会成立全过程都是本着公开、公平、公正的原则。
二、关于您反映的去年小区着火消防栓没水的问题。
2018年该小区8栋突发大火,迅速燃烧了四五层楼,九莲街道办事处应急办、综治中心、先锋社区、小区业委会及物业管理公司第一时间抵达现场,进行紧急救援,配合各职能部门做好各项安排工作。经查,发生火灾时消防栓有水,但压力不够,达不到消防灭火的压力值,物业公司立即进行了增压,达到了消防灭火的压力值,消防队马上开展了正常灭火。
三、关于您反映的物业和开发商合伙谋取暴利的问题。
由于您未反映具体问题指向,经九莲街道办事处及社区调查,未发现相关问题,如您有确凿证据,请向相关部门提供,以便于调查处理。
四、关于您反映的物业财务从未公布的问题。
经调查,佳和北城业委会与中诚物业签订的合同是包干制(多层住宅0.8/㎡/月,电梯公寓1-2层0.8/㎡/月,电梯公寓3层及3层以上1.2/㎡/月),自负盈亏。经咨询九莲街道办事处法律顾问,小区公共区域收益应予以公布,针对该问题,九莲街道办事处将督促小区业委会及物业进行整改。
五、关于您反映的使用非常手段收取物业费问题。
经调查,未发现有事实依据。
六、关于您反映的小区小组长换届选举以社区内定方式完成的问题。
3月6日,佳和北城进行了居民小组长候选人预选,推选了张某、袁某某两名候选人。后对候选人联审核实,袁某某有违法违纪记录(2019年因寻衅滋事被刑事拘留),另调查核实,袁某某之前参加了户籍所在地小组长选举,根据相关政策,居委会认定袁某某不具备候选人资格,将邝某某递补为小组长候选人。后经对邝某某联审,未发现有违法违纪记录。3月16日,居委会对该小区进行小组长正式选举。候选人为张某、邝某某,结果是不具备候选资格的袁某某以另写他人的方式得票最多,超过正式候选人得票数。居委会认为,袁某某不符合候选人资格,决定再进行一次选举。3月25日,居委会再次组织该小区进行小组长选举,候选人为张某、邝某某,结果仍然是不具备候选人资格的袁某某得票最高。后经社区两委会议集体研究决定,符合候选资格条件的两名候选人中得票最高的邝某某当选为该小区居民小组长,并进行公示。4月7日,九莲街道办事处召集区民政局相关干部、嘉禾派出所民警、办事处民政分管领导、12345热线分管领导、先锋社区书记、佳和北城业主袁某某,就佳和北城小区小组长选举事宜召开座谈会,给袁某某做了政策宣讲,全程录音录像,让小区推荐候选人关门谈的情况不属实。感谢您的留言,感谢您对“问政四川”地方领导留言板工作的信任和支持!如有其余疑问,可咨询九莲街道办事处,联系电话:0825-2256190。

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