背景：党中央、国务院频频倡导发展住房租赁市场，租购并举等措施；成都市人才公寓有先租后售、优惠购买、共有产权三种方式，而在实际操作中先租后售比例近乎为0，如天府公园未来城人才公寓，住房约400套左右，先租后售仅有5套。

建议：1.完善先租后售的相关制度；

          2.对于销售劝阻以先租后售的方式入住的行为，相关部门应有所作为；

          3.加大人才公寓工作调研，不断更新政策以适应变化。