成都高新区近几年地价房价飙升，作为一名来成都打工的人因为居高不下的房价因为摇号不中耗了好几年，好在今年政府出了无房家庭优先摇号的政策，让我们真正的刚需看到了希望，有了动力。政府坚持房住不炒，可为何这种开放商建好的刚需户型房一直不销售，看着其他的天价盘买不起二手房还居高不下，房东恶意加价真的不知道怎么办才好。看了住建部下发的通知，明令禁止写了不能捂盘惜售， 《通知》要求，房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为；商品住房项目达到预售条件后，房地产开发企业在30日内未申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。《通知》的这一规定旨在及时增加房地产市场有效供应，防止捂地、捂盘、惜售，避免供需失衡和市场恐慌。对于房地产开发企业购地后未按照土地出让合同约定的期限开工建设，形成土地闲置的，由有关部门按照相关规定收取土地闲置费、收回土地使用权等方式进行处置。对于达到预售条件不及时申请办理预售许可的，提高其持有成本，以倒逼机制促使达到预售条件的商品住房项目尽快上市；并促使开发企业合理定价、主动控价。对于开发企业已取得预售许可证的捂盘惜售行为：已经办理预售许可证，但未在10日内将批准预售范围内的全部房源公开对外销售的；或虽对外公开销售，但故意采取畸高价格、以内部员工关联交易等方式，使公开交易难以成交变相截留房源。南阳御龙府2018年10月10月11日与同年11月21日取过两次预售证后就再无音信，最后一栋楼224套房源恶意捂盘长达三年不销售，刚需只想有个家，让孩子落户安稳读个书怎么就这么难！！！
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