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城建 求助】温江香悦云庭业主要求合理划分平台来源:问政四川 网友:问政网友  2021-03-21 10:58 已回复

本人为香悦云庭4栋204业主,2021年3月19日16:37,本人接到香悦云庭物业中心电话,通知我立即赶到小区。由于我正在上班,不可能立即赶到香悦云庭小区。

3月20日中午,我到香悦云庭小区4-204发现,平台上的一段矮墙(矮墙参考香悦云庭洋房顶楼隔墙,未超过女儿墙高度,且不影响建筑外观)已经被推倒。事后,我查阅监控发现:2021年3月19日下午16:44约7、8名佩戴口罩、身着制服的人员,从4-201进入平台后,直接在2、3分钟内将矮墙推倒。

3月20日下午,我去香悦云庭物业中心询问相关情况,物业中心无法明确说明推倒矮墙的工作人员名单及其所隶属的部门、单位。

(一)有以下几条疑问,恳请帮忙协调解答:

1、拆除平台上一段矮墙的依据是什么?按人之常情理解,是否应该先告知我,要求我在规定时间内整改,如果我拒不整改,则安排工作人员强行拆除?为什么不听我的申诉或未对情况进行详细了解,就推倒矮墙?

2、推倒矮墙后,仍然未能解决我跟4-201业主关于平台使用权的纠纷问题,是否应该给出解决方案?

3、据我了解,我砌筑矮墙后是4-201业主一直在投诉,能否公开4-201投诉我的理由和依据?是否先投诉的一方就是客观的?

(二)背景情况介绍

1、我主动要求平台使用权划分的相关情况:

(1)开发商、物业服务中心:我按开发商通知时间收房后,已于2020年11月5日、14日、21日至香悦云庭物业中心、开发商交房临时办公室等与销售、物业管理人员等沟通露台使用权的划分问题,且已经于2020年11月22日将有关情况向开发商书面说明(至今未收到任何回复或开发商任何工作人员联系)。

(2)太极社区:2021年3月16日太极社区工作人员曾经为我和4-201业主调解,我明确提出了可以让步的方案,但是4-201对自己的诉求支支吾吾、始终不在社区、物业等第三方在场的情况下明确真正的诉求。

(3)与4-201业主沟通情况:同时,本人于2020年11月20日、12月19日,2021年1月23日、2021年2月28日与4栋201业主在微信上进行沟通,希望能与4-201业主达成一致,我坚持的划分原则是“按多出钱的比例划分或参考1栋、2栋、3栋类似的划分方案”。但4-201业主坚决要求平分、按房屋建筑面积划分、按房屋总价面积划分,丝毫不考虑我因为平台多出了5.54万元、4-201因为平台多出了2.38万元的事实。迫于无奈,本人于2021年2月28日,将相关情况说明递交给香悦云庭物业中心,并砌筑矮墙。









官方回复

回复单位:成都市温江区人民政府公平街道办事处 来源:问政四川 回复时间:2021-03-30 09:40

网友:
你好,关于你反映“温江香悦云庭业主要求合理划分平台”的问题,我办高度重视,现将相关调查处理情况回复如下:
经调查,你户存在在楼下商铺楼顶的平台上(属于公共区域)用青砖砌起约1米高的围墙,涉嫌圈占露台(圈占面积约30余平米),属于新增违章搭建(构筑物)的情况。现场因你家中无人,由你朋友来到现场。鉴于此情况,物业方表示将联系当事双方一起沟通协调此事。我办工作人员现场表示,因该处属于新增违建,若双方沟通协商无果,我办将代为整改。2021年3月16日下午3时许,太极社区、小区物业组织当事双方召开了协调会,当事双方在协调过程中并未对搭建整改事宜达成共识。按照《成都市违法建设查处工作规定》第二十一条、《温江区整治违法建设工作手册》第八条、第九条以及《成都市人民政府办公厅关于加强违法建设综合治理的实施意见》之相关规定和要求,我办于2021年3月19日下午,对该处新增违章搭建的围墙进行了拆除(小区物业全程见证拆除过程)。

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