四川问政栏目组领导你们好:
主要问政:
错误规划旧城改造该不该纠正?
我们是雁江区原林业局小区一三栋的全体住户,本小区共有土地使用权面积5630.87m2 。在2018年11月政府对本小区启动拆迁时,他们只通知二四栋的住户(47户)开会。会后,一三栋的住户(56户)开始议论,认为一个小区不应该拆开来规划,大家决定集体上访。18年12月市规划局答复“一、三栋为保留建筑”,当我们再次提出疑问时,他们答复“保留地块”。经过长达二年多来的调查取证,我们发现本小区宗地于2005年被鑫源房产公司毛地竞得开发权,同年他们用该宗地向市征收局作保证,如鑫源公司不能按时实现拆迁户的安置和补偿,就由征收局拍卖该地兑现拆迁安置。
鑫源公司用以承诺的产权面积、位置、地籍号同我们在国土局查证的档案完全相同,同时小区住户产权证上也注明了共有土地使用权面积是5630.87m2 ,宗地中,规划要拆迁的面积占五分之四,宗地拍卖价6万元/亩,不得不让群众生疑。
更让人气愤的是,市规划局在毫无理由的情况下撒横诡辩说:“林业小区根本不存在“。19年,市规划局也作出答复“林业局小区土地使用权为林业局和小区住户共同所有。基于有关法律法规,我们要求市政府有关建设规划部门纠正对本小区的错误规划,将本小区余下的56户全部纳入拆迁范围。可是他们仍然以强硬的态度对待,现由区政府强行启动拆迁,拆迁一周以来,已给我们不拆的住户造成严重影响和不少后患。
在规划要拆的旧办公楼上单位安排还租住着两位90多岁的老干部,开发商采取秘密撬门,断水、断电。3.10日职工们到区征收局反映,一书记安排来接待的干部何XX态度蛮横,官老爷作派十足。
针对以上事实,我们认为:资阳市政府的职能部门对本小区的改造规划、土地拍卖等存在不公开、不透明、暗箱操作;让国有资产变相流失,住户利益和权力受严重侵犯。相信上级主管部门不会容忍乱作为行为发生,更希望引起省上媒体重视和监督,以促进社会的和谐和安定!
雁江区林业局小区1.3栋住户
3.12日
dxm284868179网友:
您好!您的来信已收悉,我局高度重视,赓即展开调查,现就有关情况告知如下:
经查,2005年2月,经公开拍卖,由资阳鑫源房地产开发有限公司竞得东福小区项目土地使用权,雁江区林业局小区4栋住宅建筑未纳入该拍卖范围。目前,为保障安置东福小区被拆迁群众,拟实施东福小区5区3号楼安置房建设。在统筹考虑安置房建设的紧迫性,充分兼顾周边人居环境、全力优化设计方案的基础上,确需占用雁江区林业小区2、4号楼所涉及的土地,实施安置房建设。
下一步我局将积极协同市住房和城乡建设局、雁江区人民政府对于保留区域的所有保留建筑(含区林业局小区1、3号楼)统一实施环境改造。
感谢您对自然资源和规划管理工作的理解与支持!
资阳市自然资源和规划局
2021年3月23日