【三农 咨询】绵阳盐亭土房如何处理来源：问政四川 网友：问政网友  2021-03-17 15:43 已回复

我在外务工。老人还在盐亭农村，因父母年事已高，还在老家务农，家里还住的土墙瓦房。想了解下现在我回老家修房。修房有什么政策吗？

官方回复

回复单位：盐亭县云溪镇来源：问政四川 回复时间：2021-03-26 15:56

许欢：
您好，来信收悉，现将您来信反映的问题答复如下：
根据现有政策，如您户有房屋改造意愿，可按建房流程申请重建，云溪镇将组织乡村振兴办、自然资源所等部门实地进行规划。如届时有相关补助政策，云溪镇将把政策通知到各村，村委会将告知符合政策条件且有改造意愿的居民进行报建。
附建房报建流程：
第一步，农户向村民小组提出申请。农户向村民小组提出宅基地用地和建房（规划许可）书面申请，并提交以下材料：申请书、《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》、《农村宅基地使用承诺书》、身份证和户口簿复印件、农房设计图等资料
第二步，村民小组召开会议讨论并公示。村民小组召开会议讨论并在显耀位置公示 5 天，村民小组将农户申请、村民小组会议记录、公示情况等材料提交村委会审查。
第三步，村委会审查。审查提交的材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见、外观风貌是否符合相关要求等，已编制村庄规划的核实是否符合村庄规划，审查时限 5 个工作日。审查通过的，在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》上签署意见报送乡镇政府。
未分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本村村务公开栏进行公示，公示期限 5 个工作日；公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。村级组织审查和公示时间合并不超过 10 个工作日。
第四步，乡镇人民政府审批（三到场）
1.到场规划。组织乡村振兴办、自然资源所等部门实地进行规划，核发《农村宅基地批准书》《乡村规划许可》，其中，乡村振兴办具体负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请及外观风貌等是否经过村组审核公示等内容；自然资源所负责负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发《乡村建设规划许可证》；需征求交通、水利、文物等部门意见的，由乡村振兴办对接相关部门签署意见。（即：一到场）
2.到场划定使用范围。组织乡村振兴办、自然资源所实地进行宅基地丈量，划定宅基地使用范围(即：二到场）
3.组织到场验收。农户建房结束后向乡镇人民政府申请验 收，乡镇人民政府组织乡村振兴办、自然资源所、村镇建设办等 部门进行实地验收，并出具农村宅基地和住房《规划许可及竣工验收表》（即：三到场）
第五步，办理不动产登记。建房农户建房结束后 90 日内拆 除旧房并将原宅基地交还集体经济组织，向县不动产登记中心申请办理不动产登记证。
感谢您的来信，祝好！