郫县万达涉嫌联合海尔包租公寓欺诈销售
1、本人于2018年9月30日购入郫都区邮筒街道凉水井 400号27号楼27楼2030号房，出卖人为成都郫县万达投资有限公司，项目名称蜀都万达广场四期。购买时宣传标语：海尔定制，省钱省心，天生万小户，做无忧房东，海尔+万达（以及海尔包租12年、年回报率6%等）；
2、购房款合计27万，但实际付款分几次4次转账，拿到收据才知道款项分为3部分：房款185260元（购房有合同），装修款39585元（租赁合同，收款人成都万栗公寓管理有限公司），40000招商扶持费（无合同，只有收据，四川置友房地产经纪有限公司）；
3、购房合同约定2020年12月31日交房，至今未交房；租赁合同约定交房后房屋交由酒店方进行装修，4个月免租期；
4、目前还未交房，酒店方私下分批联系房东，以提前支付两个月租金为由诱骗业主去签转租合同，转租给不知名的第三方小酒店，并将自己从合同中撇开一切关系。此处郑重说明：原租赁合同规定甲方（业主）不能将物业租给除乙方（成都万栗公寓管理有限公司）以外的第三方，否则违约，违约金5万。万粟是在诱骗业主违约。
5、万粟诱骗业主去签的转租合同未约定已缴纳装修款的归属，补充需要变更装修标准，这 个地方有几点疑问：
①为何还未经营，成都万栗公寓管理有限公司就需要转租？
②已缴纳装修费如何处理，收款是万粟方，万达监管账户，那这些装修费是否已被挪用？
③万达在销售房产时以包租为噱头，但在租赁合同中万达表示包租的一切与他无关。而现在万粟要转租，万达工作人员却出面解释新的接手方优质可靠，那么万达在这里扮演什么角色，是否可为第三方酒店做担保？
④按照转租协议，第三酒店接手后是否还会向业主收装修或者其他费用？
⑤成都万栗公寓管理有限公司是由成都郫县万达投资有限公司招商引进的，并且主打海尔招牌。但是成都万栗公寓管理有限公司员工否认与海尔有关，那这个万粟真的是海尔旗下的吗？如果万粟卷款跑路，万达会为业主负责吗？
所有业主购买公寓都是因为万达的宣传广告，相信万达和海尔的品牌，但目前出现这种情况，我们有理由怀疑万达联合空壳包租公司欺诈销售！
业主诉求：
万达利用虚假广告进行欺诈销售。现要求万达解除购房合同退房款并赔偿相应损失，万粟解除租赁合同退还装修款并付违约金。

以上万粟皆指成都万栗公寓管理有限公司，
万达皆指成都郫县万达投资有限公司。
所有凭证