【城建 咨询】四川省商品房买卖合同（预售）有效性来源：问政四川 网友：helloqxq  2021-03-08 16:14 已回复

背景情况：

家庭在购买预售商品房时，开发商（市级投资平台公司）要求签署《四川省商品房买卖合同（预售）》，合同格式条款及内容采用的是2015年《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（CH-2015-01）版本。 今年是《民法典》实施的第一年，而四川省2015年版《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（CH-2015-01）部分内容已与《民法典》相关法定条款相异。经询问开发商，该合同文本是从系统中下载，无法修改格式条款及内容。 

请问： 

1.今年1月1日开始，四川省2015年《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（CH-2015-01）能否作为四川省商品房买卖合同（预售）继续签订？

2.若已签订，合同是否有效、合法？

3.合同备案时，主管部门是否会判定合同无效，或是有效继续备案执行？

4.新版《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》何时修订，请明确具体修编计划。

盼复，谢谢！

官方回复

回复单位：四川省住房和城乡建设厅来源：问政四川 回复时间：2021-09-03 18:08

您好！
我厅与省市场监督管理局未废止《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（CH-2015-01）。据了解，住房城乡建设部拟对示范文本进行修订，我省将在国家文本出台后按规定执行。