天亿城市之星开发商拖延合格验收,导致1小区一期业主巳入住两年多而无法办理房产证。2,现目前一期业主巳入住了六百多户占一期住户的百分之八十几,二期已于去年八月份开始接房入住了不少业主。而小区现在存在许多问题急需大成立业主委员会来从中协调处理,就因未合格验收而无法成立业主委员会。请问业主们应向何部门反应,问题应该如何解决?
网友,您好!
您通过问政四川反映的事项已收悉,相关情况答复如下:
1.经不动产登记中心核实,天亿城市之星项目位于射洪市洪达家鑫路,由四川射洪天亿房地产开发有限责任公司开发建设。项目用地面积38334.69平方米,共建7幢,其中住房2008套、建筑面积208708平方米,商业建筑面积21000余平方米。经核实该项目正在申请规划条件(用地核验)核实,一期已进行竣工验收未申请竣工备案,二期竣工验收与竣工备案均未申请办理。因项目相关建设手续不齐备,开发建设主体单位未申请办理不动产首次登记和分户登记。不动产登记中心收到您反映的情况后于2021年3月9日与开发企业取得联系,督促开发企业尽快完善相关建设手续,及时办理该项目不动产首次登记和分户登记;同时与您进行了电话沟通,对相关办证的程序、流程进行了解释和交流。目前市住建局、市自然资源规划局、市税务局等相关职能部门对全市不动产办证工作高度重视,将积极督促、有序推进该项目的办证工作。2.经综合执法局核实,射洪市宏达家鑫路157号的天亿·城市之星项目楼盘,前后分两期进行建设,建设单位是四川天亿房地产开发有限公司,施工单位是四川省第十五建筑有限公司。2019年,天亿·城市之星一期项目已完成竣工验收。关于您投诉反映的该项目二期涉嫌未经验收擅自交付使用问题,市住房城乡建设局已将相关线索移交市综合执法局。现已安排执法人员进行核查,并依法实施立案查处。针对开发商的违规问题,市综合执法局将依法依规按法律程序做好该案件的查处;同时就接主管部门理清天亿·城市之星二期项目的实际原因,在维护法律权威的同时,妥善协调解决存在的问题,合法保护开发企业、购房业主的权益。
感谢您对问政四川工作的信任和支持!
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1.经不动产登记中心核实,天亿城市之星项目位于射洪市洪达家鑫路,由四川射洪天亿房地产开发有限责任公司开发建设。项目用地面积38334.69平方米,共建7幢,其中住房2008套、建筑面积208708平方米,商业建筑面积21000余平方米。经核实该项目正在申请规划条件(用地核验)核实,一期已进行竣工验收未申请竣工备案,二期竣工验收与竣工备案均未申请办理。因项目相关建设手续不齐备,开发建设主体单位未申请办理不动产首次登记和分户登记。不动产登记中心收到您反映的情况后于2021年3月9日与开发企业取得联系,督促开发企业尽快完善相关建设手续,及时办理该项目不动产首次登记和分户登记;同时与您进行了电话沟通,对相关办证的程序、流程进行了解释和交流。目前市住建局、市自然资源规划局、市税务局等相关职能部门对全市不动产办证工作高度重视,将积极督促、有序推进该项目的办证工作。2.经综合执法局核实,射洪市宏达家鑫路157号的天亿·城市之星项目楼盘,前后分两期进行建设,建设单位是四川天亿房地产开发有限公司,施工单位是四川省第十五建筑有限公司。2019年,天亿·城市之星一期项目已完成竣工验收。关于您投诉反映的该项目二期涉嫌未经验收擅自交付使用问题,市住房城乡建设局已将相关线索移交市综合执法局。现已安排执法人员进行核查,并依法实施立案查处。针对开发商的违规问题,市综合执法局将依法依规按法律程序做好该案件的查处;同时就接主管部门理清天亿·城市之星二期项目的实际原因,在维护法律权威的同时,妥善协调解决存在的问题,合法保护开发企业、购房业主的权益。
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我代表业主向有关领导的关心支持和付出表示感谢!