【城建 投诉】江源山水家园小区房屋销售是否合规来源：问政四川 网友：问政网友  2021-03-03 14:28 已回复

江源镇山水家园小区，年前开始销售，在这个偏远小镇上，万恶的开发商居然能卖6900元每平米，房价比资阳市的房价还高。针对的就是那些修机场和高速的拆迁户们。我想知道简阳市房管局对这个方面有文件要求吗？没人管吗？据说都卖了过半了，开发商有这方面的销售许可吗？

官方回复

回复单位：简阳市江源镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2021-03-09 16:41

亲爱的问政网友：
您好！您所反映问题简阳市江源镇人民政府高度重视，立即进行调查处理，现将具体情况回复如下：
经核实，山水家园业主方正在积极办理预售许可证。您提到的6900元每平米并非最终定价，其最终定价以市住建局和房管局文件为准。如有其它咨询事项请及时致电江源镇人民政府028-27468001。


简阳市江源镇人民政府
2021年3月9日

官方回复

回复单位：简阳市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-03-11 17:26

来信人：
您好！您来信反映简阳市江源镇山水家园项目是否已取得商品房预售许可证，其2020年即开始售卖房屋，以及售卖价格是否合理的问题，我局高度重视，并立即进行调查处理，现将有关情况回复如下：
一、关于山水家园项目是否取得商品房预售许可证问题
经查，简阳市江源镇“山水家园”开发项目正在向我局申请办理商品房预售许可证，但尚未获得批准。
二、关于商品房价格调控问题
自2016年5月简阳市行政区划由成都市代管以来，我市严格贯执行成都市商品住房价格调控的文件精神。简阳市房地产市场按调控政策进行价格指导，不是限价，而是要贯彻中央“房住不炒”的精神，实现“三稳”目标。确保我市房地产市场平稳，杜绝出现价格虚高或捂盘惜售、哄抬房价，扰乱房地产市场秩序。目前，山水家园项目暂未取得商品房预售许可证，故无商品房销售价格信息公示。
三、关于开发企业私自出售商品房的问题
就来信反映问题，我局房产保障中心已于2021年3月11日上午约谈该项目开发企业负责人曾XX，该负责人现场答复称：因项目暂未取得商品房预售许可证，故企业未以任何形式对外出售商品房。
另，如您收集有简阳市“山水家园”项目违规出售未取得商品房预售许可证的房屋及向客户收取购房定金、诚意金等相关证据，可来人或来电（联系电话028-27220207）到简阳市房产保障中心306办公室现场投诉，我中心会及时受理您反映的问题并依照相关规定查处。
四、温馨提示：该项目现暂未取得商品房预售许可证,待开发企业取得商品房预售许可证后，方可上市销售，届时，您可自行到项目销售现场选择购房，但您向开发企业支付的购房款项需交纳到销售现场公示的银行监管账号（以保证项目工程建设专款专用）。
2021年3月11日对照信访件进行了政策解释（因信访人未留下任何联系方式）。

简阳市住房和城乡建设局
2021年3月11日