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企业 求助】绿地新里城二期烂尾政府相关部门不作为来源:问政四川 网友:问政网友  2021-03-03 13:00 已回复

2017年11月16日成都市房管局与成都市司法局联合出台《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,在该背景下本人通过摇号方式获得商品房预售许可证(100263)成都绿地新里程(川(2017)成都市不动产权第0150143号)地块2栋房屋购买资格,并于2018年1月22日与绿地集团成都青羊房地产开发有限公司(营业执照注册号:91510105MA62PM1B25)签订商品房房买卖合同(预售)。合同中约定建设工程施工竣工时间为2019年12月30日,并于2020年9月30日前完成该商品房及公共服务和配套设施的交付。2020年8月31日,绿地集团成都青羊房地产开发有限公司单方面发出《关于绿地新里程延期交付的公告》,并在公告中承诺于2020年12月30日之间交付。2020年11月6日在成都市住建局赵辉处长的安排下,市住建局领导、青羊区住建局相关责任人、绿地工作人员与业主再次对进度、管理、质量等问题进行协商,并再次承诺将于2020年12月15日前完成主体验收。但是截至今日(2020年12月23日)该房屋依然没有完成主体竣工及验收,离交付标准更是相差甚远。 目前热心业主们了解的情况,主要是如下几个方面: 1.施工进度缓慢:2018年1月签订预售合同时,已完成12层楼的修建,但是再接下来的3年时间里,总高17层的房子依然没有完成竣工验收。 2.施工人员不足:业主在多次参观过程中发现施工人员严重不足,基本处于无人施工状态,就业主了解情况主要是因为施工方没有收到工程款,造成无人员施工。 3.施工管理混乱:修建过程中,多次出现停工现象,目前依然是出于停工状态,无管理人员介入,无监理人员对整个过程进行监督参与,搭建的微信沟通平台处于无人回复状态。 4.施工质量堪忧:砌体工程质量问题,竖向灰缝砂浆不密实、斜砌立砖砌墙不符合规范要求;楼体屋面变形缝施工方法正确;墙面质量问题,空鼓、开裂、渗漏;顶棚抹灰不平,缝隙明显、阴阳角不直;渗漏质量问题,外墙面、厨房、卫生间、屋面渗水; 本人对现有问题提出疑问: 1.工程施工总承包单位(中国建筑第二工程局有限公司)对于施工进度缓慢及施工人员不足如何解释,如何保证施工人员的数量和质量? 2.工程监理单位(四川康立项目管理有限责任公司)对于进场材料的质量和工程施工质量的把控是否按标准执行? 3.绿地集团成都青羊房地产开发有限公司对项目无故延期,一延再延,组织协调工作是否做到位?在施工进度严重滞后的情况下如何顺利完成交付工作?何时能进行交付? 4.市住建局、区住建局相关责任人作为建设单位的主管单位,是否对该项目的资金做到了监管,是否对质量做到了监管,是否对进度做到了监管? 党的十九届四中全会中提出住房问题,既是民生问题也是发展问题,关系人民群众安居乐业、关系经济社会发展全局、关系社会和谐稳定,是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要组成部分。一套动辄上百万元的商品房一旦烂尾,对一个普通家庭来说,无疑是不能承受之重。一家人花费穷其一生的积蓄,期待实现一个安居的梦,但在面对烂尾楼时,这个梦又是如此遥不可及。烂尾楼是一座城市的伤疤,更是购房者心中难以抚平的痛。希望各位领导能够认真对待,及时处理,期待您们的回复

官方回复

回复单位:成都市青羊区住房建设和交通运输局 来源:问政四川 回复时间:2021-03-08 17:28

网友:
您好!谢谢您的来电!您所反映的问题,青羊区住建交局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经查,您反映的问题,我局已联系开发商,要求开发商与您进行协商;另我局会督促开发商,尽快完成修建,待房屋达到交付条件后尽快交付于您,还请您耐心等待。
成都市青羊区住房建设和交通运输局
2021年3月8日

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