【拆迁 求助】民生来源：问政四川 网友：问政网友  2021-03-02 17:36 已回复

领导你好！我是简阳市云龙镇方井村村民，国家振新发展农村搞土地增减挂钩旧房拆除合队安置统一修居民房，作为广大农民一员常年在外务工老家旧房子因无人看管守护局部损坏，现在政府提倡建设新农村大家住在一起生活方便又闹热重要是还干净卫生，当然大家都喜不自尽。18年交了诚信金后，年前终于等来了好消息，要修房的跟第三方公司签字。因我家有异议反应未果到现在还没有签成，心里也着急特反应如下： 1.拆迁房屋共计二层产权385.5平方，一层为石混结构有11间房，二层为砖混结构有5间房，共计拆迁赔偿5万多元(算的200元每平，还有几元几十元每平不等) 2.现状房屋居住10人拆迁后可分两套房分别是2个3人户(户口本实际登记人数共9人)为什么9人修不够9人，其中有4个人是15岁至20岁在校学生还没成家，以后怎么住啊！ 签字的结果大约是我们补钱给第三方公司十多万(修两套房每套3人户共修6人x35平方x造价900元每平=合计189000元。减去旧房拆迁赔偿5万多，院坝和其它赔偿以及过渡费大约合计2万左右)这样才可以住新房现在觉得好事变成了揪心事，望解决谢谢！

官方回复

回复单位：简阳市云龙镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2021-03-12 11:36

徐海瀚先生,您好!谢谢您的来信，您所反映的问题,简阳市政府高度重视，立即安排云龙镇政府进行调查处理现将有关情况回复如下:

接到您反映后，云龙镇庚即组织人员进行核实，根据简阳市人民政府关于印发《简阳市城乡建设用地增减挂钩试点项目实施指导意见(暂行)》《简阳市城乡建设用地增减挂钩试点想实施政策指导意见(暂行)》《简阳市城乡建设用地增减挂钩试点项目实施工作流程(暂行)》的通知，简府发[2017] 23号文件规定，拆旧地块上需拆除的农房，按下列标准确定为五种类型房屋结构:砖混结构房屋、砖木或砖瓦结构房屋、穿逗结构房屋、土瓦或土草结构房屋、其他类结构房屋，都要求房屋屋高2.8米以上，墙体、屋盖、门.窗等主体结构完整等房屋。由于您家房屋在2008年时受地震损坏成为危房,加之房屋已有十几年无人管理，房屋存在严重破损。方井村土地增减挂钩项目公司对您家房屋按照其他类结构进行补偿，补偿标准为200元/平方米;宅周地使用权人自愿蒋位于拆旧地块上的宅周地退还集体经济组织用于土地复垦的，按4000元/亩的标准给予宅周地使用权包干补偿，对其宅周地.上的附着物损失按2000元/亩的标准包干补偿。如您对补偿标准存在争议，可以与土地增加挂钩项目进行协商，到现场进行核实确认。

经核实，您家属于一房多户(一处房屋3户9人)，目前土地增减挂钩项目公司针对您家提出的建设方式为三人户二套、二人户一套,如有异议可以与土地增减挂钩公司进行联系，商议建设方式。如您与土地增减挂钩公司商议不能达成一致， 您有权不参与土地增减挂钩项目。可以按照相关程序申请宅基地，进行房屋自建。

以上情况已于2021年3月12日11时28分与您电话联系,解释了相关情况,您表示满意。