【城建 求助】限购到底是限制炒房，还是刺激房价上涨？！来源：问政四川 网友：问政网友  2021-01-22 23:26 已回复

尊敬的领导：

        您好！

        我是一名刚二购房者，几年来，由于十多次摇号无果，目前只能打算看二手次新房。我们深信领导为了控制那些炒房的，制定了1124新政和满五增值税，本来领导是为民考虑，控制房价，但是随之而来的有些人钻了孔子。

        我最近一两个月看二手房跑下来，心力交瘁，身心倶疲，无心工作。看的每个房子，房东涨价都是跳涨，今天看了，第二天就涨价，总价110,120万的房子，频频遇到一口气坐地涨10多万，20多万的实在是太多了，特别是高新区，天府新区，这种时时都在上演，还听说有不少个别小区，业主自发集中起来，哄抬整个小区房价，低于多少不卖。这一切的一切，都是因为1124新政，把我们这一大片刚需购房者拒之门外，并且又没有及时的新房供应出来缓和大家的刚性住房需求！让我们被迫去看二手，房东也很明白这些，看着我们走投无路，知道我们摇不到号，所以坐地涨价，又上演了2018年的一幕幕闹剧。

        本来就不低的房价，举家垫脚才能勉强够一够的，现在加上增值税，弄的更是苦不堪言，欲哭无泪！在成都，这些所有税有哪个不是都让买房人承担的。。。我们有刚性的住房需求，是实打实的首套刚需。控制房价，到底是控的房价，还是控制的是刚性需求！刚性需求是刚性，又怎么是能控制呢？？吃喝拉撒，衣食住行，这些刚需都是无法控制的。为什么要这样限制我们？请领导三思。

        试想，如果1124新政后，没有满五的控制，历经多番摇不到号的我们，也等不起了，该看二手次新也会看了，大部分二手房源出来，房源多，可选择范围大，房东自然不会坐地起价，市场正常运行。（现在一个小区就只有几套诚心卖的，我们这种刚需一大片都跑去看，房东坐地起价比比皆是）       

        深明大义的领导，我们深深明白，领导出发点是非常好的，但是这后面引发的问题，实在把我们置于水深火热之中煎熬。不能往前摇号，也没有退路看的起二手。成都引进30.40万的人才落户，几年了，并没有及时的新房供应给我们几十万的刚需购房者。让我们刚需住哪里？？？孩子要读书，在哪里？？？

       请领导仔细斟酌，目前的政策引发的问题是确切存在的，请领导能解救水深火热的我们。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-01-26 15:57

市民：
您好，来信已收悉，现回复如下：
我市认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。政府高度关注我市的二手房市场动态，也有一整套机制密切跟踪我市住房价格的波动，下一步，我们将对不断提升精准施策水平，努力满足市民的合理住房需求。
成都市住建局 2021.1.26