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贪腐 投诉】成阿新城烂尾楼来源:问政四川 网友:问政网友  2021-01-21 19:26 已回复

2019年开始政府开始拍卖该楼盘,2019年拍卖见截图1.2.3,前几次每次拍卖都备注有“成阿新城一期”项目涉及280户购房者,买受人竞买成功后须自行与购房者协商处置事宜;最后一次拍卖直接不考虑280户购房业主的利益,删除该条款,见截图4。现在所有购房户已经严重不信任金堂县政府。强烈请求上级相关部门介入彻查该项目烂尾九年的真实情况,保护购房户的合法利益。



目前该项目已经严重低于评估价卖出,现在该项目资不抵债破产清算,如果走破产、拍卖等程序,抵押权人优先受偿,购房者的利益无法得到保护,会引发社会不稳定因素,280户购房业主拿房无望,业主将血本无归,目前280户业主维权无门,望书记为老百姓主持公道。



并希望政府从立法精神和法治原则来处理成阿新城这个项目。购房者应当被认定为消费者,与牵涉其中的金融机构、施工单位等相比,属于弱势群体,其合理合法的权益,应当得到尊重和保护,买受人的债权应该具有返还请求优先权!请求相关部门效仿和借鉴全国知名烂尾楼“彩石山庄”的模式运用法治手段、法治思维有效解决和维护老百姓的合法权益!



请不要直接把这个“球”踢到金堂县,因为我们已经对他们失望之极!

官方回复

回复单位:金堂县住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2021-01-22 14:30

来信人:
您好!来信收悉。感谢您对政府工作的关心与支持。 您所反映的情况,金堂县住房和城乡建设局高度重视,立即进行调查了解,现回复如下:
一、调查情况
该项目在开发过程中,开发商中科盈公司由于自身经营管理不善,导致资金链断裂,造成工程款拖欠和无法按期交房。 2013年项目停工后,我县多次约谈开发企业,并督促开发企业多渠道筹措资金、复工,积极协调解决民工工资事宜,开发企业一直无法筹措复工资金。2016年初以来,为切实保障购房户合法权益,我县为购房户提供了法律援助,帮助其通过司法途径维权。同时,对法院判决胜诉的160户购房户,由政府提供商业用房供其过渡使用。目前已有120户购房户选取了过渡房并投入使用,后期购房户选房工作正在有序进行。目前购房户情绪稳定,大多数购房户对政府处置方式表示理解和认可。
2020年3月25日,已完成该项目第二次资产司法评估,同时评估被执行人提出价格异议,已被县法院驳回。该项目处于司法处置阶段, 7月6日第三次(第一拍)、8月22日第三次(第二拍)拍卖均无人竞拍,已流拍进入变卖程序,处于变卖期。
2020年11月22日,成阿新城项目变卖成功,预计2021年1月底启动破产清算程序,项目债权人和购房人权益将根据破产清算情况进行受偿。
2020年12月14日,县法院已依法受理对四川中科盈文化旅游开发有限公司破产清算申请,项目债权人和购房人权益将根据破产清算情况进行受偿。
2021年1月11日,县法院在项目显著位置张贴了“腾退公告”,责令被执行人及其他无关人员在2021年1月26日前迁出上述项目,到期仍不履行的,将依法强制执行。
请您向购买房屋所属地人民法院申请司法异议,法院将根据您的实际情况具体裁定,以维护您的合法权益。
2021.1.22用单位84935006与来信人联系,无法接通。
二、处理情况及下一步措施
我局将继续加强对开发企业所涉及监管方面的日常检查,保护购房人权益。
欢迎多提宝贵意见!
此复。

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