【城建 投诉】龙泉驿区棕榈映像业主求助来源：问政四川 网友：问政网友  2021-01-20 19:10 已回复

尊敬的领导：
     您好！
​      本人于2017年3月在成都龙泉驿区西河镇棕榈印象5号楼购买了一套精装公寓，开发商为：成都鼎帝汽车贸易有限责任公司，按照合同约定应于2019年9月30日交房，目前已逾期112天。因疫情影响，开发商说要按相关政策延时3个月交房，然后业主们被告知于2020年12月30日交房，可到了这天业主们又收到交房时间继续拖延半年！再次被告知2021年6月30日交房！理由仍然是疫情和政府验收新规为借口。而且这不合理合法的半年逾期时间不给付业主任何赔偿！于是业主们组织了业委会代表去小区查看情况，发现2020年12月30日之前还未交房的5，6号楼基本上处于停工状态。业主跟开发商签订的合同中第十九条明确约定逾期交房责任：逾期交房90日后，买受人有权解除合同，出卖人自解除合同起15日内退还买受人已付全部房价款（含已贷款部分），并自买受人付款之日起，按照年息5%计算给付利息，同时出卖人按照全部房价款的3%向买受人支付违约金。同样受疫情影响，位于我们小区不远处的招商依云上城跟我们差不多同样买房交房时间，同样是精装修，而依云上城早已交房给业主，为什么别人就能按时交付，我们就边就有这么多借口和理由？这明显是开发商套路和欺骗，不但欺骗业主，也欺骗有关部门，敷衍业主。一而再再而三的拖延交房时间。且该开发商目前涉及多家官司，让人不得不怀疑其资金出问题然后拿疫情当借口！疫情影响不应该由业主们来承担，我们理解并响应政府延期3个月的规定，但是3个月后又给我们延期半年，我们不能按时交房，很多业主仍需租房住，前后逾期9个月房租就高达上万元！不能交房甚至连居住证都办不了，小孩读书都成问题。因为开发商自己的问题造成业主重大损失，望相关部门领导能为我们老百姓做主，督促开发商加紧装修工程进度，保证装修质量，明确交房时间和相关违约赔偿的措施。小区全体业主在此感激不尽！谢谢！
                                                                                                                                                                               此致
                                                                                                                                                                                   敬礼！

官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2021-01-28 15:15

网友:
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
2020年12月30日，区住建局在棕榈印象售楼部为购房人与开发企业搭建沟通对话平台，双方通过协商达成一致意见如下：1、复工问题，开发企业承诺元旦节过后正式复工，会后部分业主代表到工地现场核实，证实已有工人在现场施工。2、倒排工期计划表于2021年1月15日加盖公司公章进行公示。3、延迟交付违约金双方协商处理。同时，双方于2021年1月15日再次沟通协商相关问题。
针对您反映的问题，经了解，1、该项目5、6号楼规划用途为办公（清水房），您与开发企业签订了商品房买卖合同，同时您与开发企业签订了装修、装饰改造委托协议，具体改造交付日期以协议约定为准。2、经向开发企业核实，该项目5、6号楼于2019年11月已取得五方主体验收报告，按照合同约定符合清水交付要求。3、关于延迟交付问题：成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部印发了《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，在本《通知》下发前已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
下一步区住建局将督促开发企业严格按照协商约定的意见进行后期施工建设，在承诺的期限内完成交付工作。
区住建局已及时督促开发企业主动与购房人沟通，做好解释服务工作，妥处矛盾纠纷。如您在龙泉驿区购房还有其他疑问，欢迎在工作时间内拨打电话：028-88450860进行咨询。
以上情况已于2021年1月27日15:34与您联系，您表示知晓。