领导好，我是春光花园的一位普通业主，我投诉春光花园物业霸占小区公共停车位，非法集资14.4万停车费。

1.霸占业主公共停车位不合法

目前物业在小区里私装地锁300余个，不仅存在安全隐患，还违背国家颁布的《物权法》。小区的公共用地，属于全体业主所有，任何人无权私自设置地锁，这样已经损害了其他业主的合法权益，按照物权法的相关规定，应该给予拆除。

2.出租车位过程不透明、不公平、手续不合规

（1）未通过公开摇号的形式出租车位，内部关系户优先选好车位

全小区600余户、两千多人，未通过公开摇号的形式进行车位选定，而是关系户先内定选好车位，剩下的车位给其他业主，就是如此，仍然还有很多业主已经没有车位可以租了。

（1）业主租车位手续不透明不正规

业主只需要口头报房号交钱就可以租车位，物业未审核业主的身份证、户口本、房产证、驾驶证、行驶证，只管收钱。根本就不知道车位到底是否租给真实的小区业主了，内部关系户先选好车位，一个人可以租多个停车位，非常不公平。

（2）非法集资14.4万，资金去向无监管

不到一个月时间里，物业非法出租300个车位 每个车位480元年费，合计14.4万元，物业没有给租车位业主正规发票，而是一个简单收据，收费主体是“隆昌县春光花园物业管理办公室”，不是合法的法人机构。收取的14.4万无公示，资金去向无监管。

3. 车位地锁存在严重安全隐患

小区里密密麻麻竖着的尖锐的地锁，对老人、小孩日常出行形成了极大的绊倒摔跤风险。另外占用消防通道，未来若发生火灾，地锁将阻碍消防车辆进出。地锁出现后，会使无车可停的业主“乱停乱放”，加剧了消防通道的拥堵。

4. 破坏了邻里和谐

车位在老小区是稀缺资源，同一栋楼下的车位有限，为什么A业主可以租车位长期霸占此车位，同一栋楼的B业主却不能停，原来大家可以错峰停车，高效利用车位，现在却因为锁死的车位而吵架冲突。在过去，业主停车自觉自律，先到先得先停车是小区业主之间约定成俗的自觉性为，这样对车位的利用率最高。