官方回复

回复单位：锦江区政府来源：问政四川 回复时间：2021-01-14 16:12

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成锦江区法院进行调查处理，现将有关情况回复如下：
经查，您所反映事项涉及的案件为（2019）川0104执6488号案件。区法院于2019年12月24日向被执行人冻青树管理公司邮寄送达了执行通知书、限制高消费令、报告财产令，并通知该公司法定代表人于2020年4月9日到院，责令其立即履行生效法律文书所确定的义务，并告知其不履行生效法律文书的法律后果。同时，少部分业主到处请愿，表达对判决的不满，称部分散户业主已与被执行人冻青树管理公司签订了租赁合同，并要求继续履行合同，以处分自己的物权，并以101名业主的名义向区法院提起要求中止执行的异议申请。
区法院查明，本届业委会已于2020年5月15日到期，但因疫情原因暂时无法召开业主大会进行改选。区法院根据业主名单，逐一向现有的263位业主通过电话征询意见，其中47人无法联系，13人保持中立，159人支持业委会，44人反对业委会支持冻青树管理公司。
区法院于2020年5月12在冻青树农贸市场张贴告知书，责令被执行人冻青树管理公司不得再向金殿城电讯广场一、二层商户收取房屋租金。5月29日，区法院与书院街道办事处就该案可能涉及群体性事件的情况进行衔接，并送达维稳协调函。7月13日，区法院在市场张贴返还公告，责令被执行人冻青树管理公司于2020年7月19日前将上述金殿城电讯广场一、二层商业房产返还给申请执行人金殿城业委会。随后，被执行人冻青树管理公司向区法院声称已撤出市场。区法院遂于2020年7月21日到场验收，再次张贴告知书，通报被执行人冻青树管理公司已按判决规定退出该市场管理，故请各商户尽快与金殿城业委会办理相关商业房产的租赁手续。但当时到场时发现，成都明明德欣公司自称受金殿城一、二楼三分之二业主暂时托管冻青树市场的日常经营管理，并占据了被执行人冻青树管理公司在市场旁一楼平房的原办公室。由于成都明明德欣公司未提交任何法律手续，在劝说无果的情况下，区法院采取强制腾退措施，并责令其于当日内搬离农贸市场，同时将办公室返还给本案申请执行人金殿城业委会。
2020年7月22日，金殿城业委会及支持该方的业主们反映，在区法院强制腾退离场后的当日下午，成都明明德欣公司派出几十余人强行占领农贸市场及一楼平房另一间办公室，并将区法院强行搬离的办公用品等搬入，同时要求农贸市场的商家今后将相应租金交与该公司。由于成都明明德欣公司在市场旁的干扰，致使众多不明事实真相的商家持观望态度，迟迟不敢与申请执行人指定的公司签订租赁合同，且在被执行人冻青树管理公司搬离前就提前收取了部分商户的租金，有些商户甚至将2021的房屋租金都交给了被执行人。由于成都明明德欣公司的持续干扰，在场的以曾正华为首的业委会及支持该方的业主、该届业委会公开遴选招商的管理公司即成都十六铺房地产营销策划有限公司（简称十六铺公司）均表示反对，在争执中发生肢体冲突，后被110同时送至春熙路派出所进行询问。
业委会同时反映，称成都明明德欣公司是受被执行人冻青树管理公司谢益群指使暗中占领市场，致使原本意欲与业委会指定的十六铺公司签订商铺租赁合同的商家只能望而却步。因此，作为申请执行人的业委会认为，其要求返还一、二层商业房产的目的并未实现，目前冻青树农贸市场已由冻青树管理公司暗中指使的成都明明德欣公司强行占有，该两公司的行为涉黑涉恶。鉴于此，业委会多次向当地书院街办、春熙路派出所及其上级部门信访，要求当地政府出面清除黑恶势力，以免发生大规模冲突甚至流血事件。但相关部门均未立案受理。
因申请执行人上述要求收回一、二层商业房产的请求必然导致近80户商家强制腾退的结果，致使其无法再正常经营，极有可能引发群体性事件，后果将不堪设想。鉴于此，区法院将可能产生的严重后果告知申请执行人并与之沟通后，申请执行人表示，区法院只是将原被执行人办公的市场一楼旁边的一间办公室收回交业委会，而实际情况是，对于市场一、二层商业房产的配电房钥匙及控制进入市场大门的2个卷帘门道闸遥控器钥匙，被执行人冻青树管理公司仍在控制并未交付，故其认为区法院并未履行完毕返还行为。经向被执行人冻青树管理公司核实，其称自己撤出市场后，未再掌管上述配电房钥匙及控制进入市场大门的钥匙。鉴于此，申请执行人要求区法院继续采取强制执行措施，如果能控制一、二层商业房产配电房钥匙及控制进入市场大门的2个卷帘门道闸遥控器钥匙，则可达到间接控制金殿城电讯广场一、二层商业房产的目的，就不再要求众多商家搬出而强制收回一、二层商业房产，也是为了配合政府的维稳工作。
根据申请执行人的请求，区法院已将一、二楼商业房产进入市场大门的2个卷帘门道闸遥控器及一楼配电房钥匙的控制权交与申请执行人。对于判决规定的租金、房屋占有使用费、逾期支付租金及保证金的违约金等费用，在区法院要求下，被执行已支付。综上，对于判决内容，区法院已执行完毕。
关于您所反映的立案问题，区法院立案庭已于2020年1月8日请十六铺公司的代理人到区法院进行沟通，向其释明区法院将会尽快立案审理。感谢您对我们工作的支持和理解。