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拆迁 求助】关于农村破旧危房原址重建来源:问政四川 网友:问政网友  2020-12-01 21:38 已回复

尊敬的领导你好,我是彭州市隆丰街道九九村一位村民,就是我想咨询一下关于自住危房改造问题。由于自己孩子面临成年,并且自家房子鉴于上世纪九十年代,经历汶川大地震并且三十年的历史造成房子部分地区破裂损坏严重已经不适合居住,现希望部分拆除重建,但去镇上询问说现在只能拆不能修是什么意思啊?是需要走那些程序才能重新在原地基修建?还是说等房子倒塌才允许原址修建?(房产证上有的面积只希望能在原厕所和猪圈位置拆除重新修建满足基本上厕所洗澡需求的地方,总不能不让修厕所了吧?)是需要走那些地方盖章之类的啊?

官方回复

回复单位:彭州市隆丰街道办来源:问政四川 回复时间:2020-12-03 17:58

来信人:您好,谢谢您的来信!您反映的问题,答复如下:一、农村住房重建应符合四川省《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地批准面积以农村户口人数为准。1-3人最多享受90平方的宅基地,4人最多享受120平方宅基地,5人及5人以上最多享受150平方宅基地。二、农村房屋重建,原则上只能在原房屋全部拆除基础上,使用原宅基地进行重建。如是部分重建,使用宅基地面积合计不得超过户口人数应享受宅基地面积。三、审批流程,填写“限额以下”个人建房申请表,经村书记、主任签字核实后,村镇办再派人实地查看。实地查看合格后,农户需提交符合要求的农村住房建设方案图或者施工图,村镇办指导、监督建房村民与有工匠证的承建方签订施工合同,明确质量安全责任、期限和义务。


2020年12月3日

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