石盘街道滨湖城楼盘开发商公然，出售一楼全体业主公共绿地以10万左右每户给一楼业主私建花园，将顶楼公共区域加高一层以50万左右的价格私售给顶楼业主。我们从2019年11月开始通过12345 人民日报领导留言 省委巡视组等多平台投诉此事，2020年10月27日开发商也当着业主、简阳市住建局副局长胡永红、东部新区石盘街道办的面承认其违规出售公共区域进行非法搭建的事实，但是至今简阳市住房管理局、东部新区城市更新办和综合执法办都在推卸自己的责任，一直不做出处理。到底谁可以监督这些部门，图中红线以上是违章搭建
网友：
您好！感谢您的留言，您所反映的问题，由成都东部新区石盘街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下。
您反映的滨湖城在楼顶公共区域加高一层，并在一、二层和顶层改造部分为私家花园，收取公共空间改造费，业主交房后在购买的空间搭建阳光玻璃房的问题。前期石盘街道办事处已多次深入业主、物业内部和开发商等，多方了解相关情况，并配合简阳市住建局、简阳市规自局就您反映的问题进行了讨论。该问题疑是涉及侵占公共空间，损害业主利益，并将公共空间出售，建议您向法院提起诉讼，由法院判定其性质，并根据判决结论处理。由于出售的空间是业主花钱购买取得，且在购买过程中，得到了开发商的承诺，可对该空间进行改造利用，所以涉及该问题的业主属于善意第三人，所以针对其搭建阳光玻璃房的问题，建议待法院结论出来后由县级规自部门作出认定是否为违建，如认定结果是违建，则由县级执法部门牵头组织拆除。
以上情况已于2020年12月2日10时00分，与您电话联系，您表示知晓。
成都东部新区管委会
2020年12月3日
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