青羊人才公寓开发商涉及虚假宣传,故意欺诈、误导消费者
1. 架空层高度与开发商宣传严重不符,涉及虚假宣传。从9月售楼处开放到10.24日第一批次人才选房之间,购房者到青羊人才公寓售楼处看房时,销售均对外宣称架空层高6米或5.9米。直到购房者选房结束交完定金后,开发商才在售楼处公示,绝大部分楼栋架空层层高只有4.5米甚至4.2米。
2. 开发商随意更改小区绿化景观设计,小区品质降低,故意欺诈、误导购房者。开发商在临近选房前才匆忙更换最终版的项目沙盘模型,且对外公开的人才安居网及媒体展示的效果图在10.24日选房前均未更改。一是没有在选房交定金前通知、提醒购房者沙盘模型已更改,没有尽到自己的义务,二是在选房流程的设置,故意安排购房者在等待选房过程中无法看到沙盘,规定2分钟选房导致没有时间去观察沙盘。故而开发商涉嫌故意欺诈、误导消费者。
3. 精装修质价不符。同为人才公寓,锦江区人才公寓更低的装修费用(2600元)却比青羊区人才公寓用材更好,且包括全屋新风净化机,青羊人才公寓三大件全无。
4. 最后强调,不接受开发商回复,要求市住建局与市场监管局回复。
网友:
您好,您反映的关于青羊人才公寓虚假宣传误导消费者事项,成都城建投资管理集团有限责任公司高度重视,并立即责成下属置地集团进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,您所反映的问题为成都城投置地集团所属皓瑞置地有限公司负责承建的住宅、商业及配套设施(梧桐博雅小区)工程。
1.针对架空层高度回复:
该项目在取得预售证前主体已全部封顶,架空层已全部形成实体。现场开放了实体样板间,并将看房通道与架空层连通,购房者在看房过程中必经过架空层,可以实地感受架空层高度,同时架空层标高在图纸上有明确表示,购房者可以在工作人员的协助下查询架空层标高,并不会产生误导性指引,无虚假宣传的必要。
2.针对小区绿化景观设计调整回复:
建设单位已对总平景观调整原因与调整过程进行了详细叙述,方案调整并不意味着小区配置降档,请购房者理性认识,合理维护自身权益。
3.针对精装修价格回复:
精装修价格根据《成都市城乡房产管理局关于印发关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则的通知》(成房发〔2017〕101号)的要求:“人才公寓出售价格由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定”,我公司结合周边在售项目情况,综合考虑公司整体成本、市场、环境等多重因素制定销售价格,并经主管部门核价后进行装修配置表公示,公示中对材料使用部位、品牌、规格型号均有标注,购房者可以充分了解装修材料选用情况,并开放样板间,让购房者实体感受装修效果,以便购房者进行选房。
非常感谢您对我们工作的监督和建议,在以后的工作中我们将更完善的做好各方面的工作。
成都城建投资管理集团有限责任公司
2020年12月2日