【城建 投诉】关于邛崃市翡翠滨江楼盘问题反映答复的疑问来源：问政四川 网友：问政网友  2020-11-26 14:21 已回复

前期，反映了翡翠滨江一楼侵占业主共有绿化面积的问题。邛崃市住建局答复如下：

　经邛崃市住房和城乡建设局调查处理，现将有关情况答复如下：
　经调查，1.您所反映翡翠滨江房地产项目系邛崃瑞基房地产开发有限公司开发，该项目全部房屋挂牌价均制定了“一房一价”，“一房一价”信息在售楼部房源公示系统及成都透明房产网进行了公示，所有住宅销售过程均执行了“公证摇号、公证选房”政策。2.融信物业公司自2018年发现小区内业主存在违建行为后，进行了劝阻、制止，下发整改通知书，并已将相关情况报送至相关部门。我局已再次督促物业服务机构积极履行违法建设发现、劝阻、报告责任。3.经核实，翡翠滨江项目绿地率为32.36%（不含私家花园），符合规划指标30.05%。所有业主与开发商签订《商品房买卖合同补充协议》，其中第六条"项目内的任何房屋如附带有可独立使用的地面花园的，全体买受人均同意由该房屋买受人在合理范围对该部分地面花园无偿专用"。
因您所留联系电话为空号，暂无法与您取得联系，如有疑问可致电市住建局房产科88770357、公园城市建设科88798011进行咨询。

根据答复意见，目前有几个疑问:一、是不是只要小区绿化满足设计要求，就可以随便搭建。二、你们去现场查看没有？圈起来的绿化面积，算没算在全体业主公摊面积里面？希望相关部门，切实认真负责地核实一下,如果是侵占业主公摊面积的话，还请督促开发商，重新计算每户公摊面积。谢谢。

官方回复

回复单位：邛崃市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-12-03 11:58

来信人：
　　您好！感谢您的来信！您所反映的问题，经邛崃市住房和城乡建设局调查处理，现将有关情况答复如下：
　　经调查，翡翠滨江楼盘规划绿地率指标为30.05%，实际测绘绿地率为32.36%，符合规划要求，小区内公共绿地属于全体业主共有，不能随意乱搭乱建。经我局现场查实，小区内部分底楼住户存在私自拆除栅栏，违规侵占公共绿地的情况。前期物业公司发现业主违规行为后，进行了劝阻、制止，并下发了整改通知书，要求业主进行原样恢复。我局已将违规占用绿地情况抄告相关执法部门，同时我局再次要求小区物业对违规业主进行劝阻整改，限期内未进行整改恢复，则由相关执法部门强制执行。公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分面积，如消防楼梯、电梯井等，楼栋外绿地不属于公摊面积范畴。
　　以上情况已于2020年12月2日10时，与信访人联系，信访人所留号码错误，无法联系到信访人。如有疑问请致电公园城市建设科88798011咨询。