【城建 建言】成都刚需买房为何这么难来源：问政四川 网友：ZZ刚需  2020-11-23 16:33 已回复

作为一名刚需购房者，预算本就不多，想着新房上不去车就买二手房了，结果新政出了之后，满五二手房涨价，未满五需缴纳5.3%的增值税，房价整体上涨，我就想咨询下新政中反复强调的房住不炒具体落实在哪些方面了；新房又是一顿捂盘，打击捂盘捂地行为，具体体现在哪了？南阳御龙府、中铁骑士府邸、海伦天麓、SM锦悦等等，这些盘这么久了也不算捂盘，也想咨询下捂盘如何定义，拿到预售证后不开盘才算捂盘吗？

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-12-01 10:58

网友：
您好！关于您对我市购房政策提出的相关建议，我们已收悉，现将有关情况回复如下：
我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实国家调控要求，严格执行住房限购政策，坚决遏制投机炒房行为。切实支持合理住房需求，在我市购房需要满足户籍或社保缴纳并稳定就业等条件。
商品住房销售，可分为预售和现售，具体采用预售还是现售由开发企业自主决定。对于商品房预、现售管理，按照《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门<关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》（成办发〔2016〕37号） 规定，“开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售”。针对您反映的楼盘房源销售问题，我局将在其现售备案或预售许可后，指导开发企业按照我市商品住房开盘销售的相关要求，公开对外销售。
成都市住建局
2020.11.30