【企业 求助】范书记你好！我们是金牛区双金路商铺的个体商户来源：问政四川 网友：问政网友  2020-11-03 14:48 已回复

范书记你好！我们是金牛区双金路商铺的个体商户，我们租赁四川省成都市金牛区城投公司的物业。我们原来从舒辉物业公司手里租赁了双金路商铺，后来城投公司从舒辉物业公司手中收回了双金路铺面的出租权利，要求我们双金路商铺的商户重新竞标，我们所有的商铺都只有服从城投公司的要求参与竞标，竞标的底价就远远超过了我们从原来舒辉公司的租赁价格，我们被迫参与竞标，因为我们大家都在租赁商铺以后投入了大量的资金，如果我们不参与竞标，我们就一分钱都没有了，现在城投公司对双金路商铺进行二期招标，同样的商铺同样的位置为何相差悬殊达到一倍左右的竞标底价，我们请求书记为我们生活在食物链底层的老百姓做主！在疫情中我们大家齐心协力众志成城共抗疫情！可今年大环境确实不好，我们都生活在水与火的边缘，绝大多数商铺都是亏损严重，连基本的生活都快成问题了！我们请求书记能给我们做主，把我们商铺的实际困难予以处理一下！家里还有两个学生，一个上大学，一个上初中，所以有点困难，请范书记帮我们处理一下谢谢，双金路53—55号

官方回复

回复单位：金牛区政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2020-11-06 14:22

尊敬的先生/女士：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题金牛区高度重视，立即责成有关单位进行处理，现将有关情况回复如下：
经金牛区成都市金牛城市建设投资经营集团有限公司调查：您反映的关于双金路商铺的问题，双金路商铺于2019年初，原承租户成都舒辉物业公司承租期满后，金牛城投公司将资产管理权收回，并按照金牛府办发〔2016〕3号文件的规定，制定招商方案并按规定流程逐级审批后，2019年3月在成都市公共资源交易中心公开网络竞标。竞标底价是严格按照国有资产管理办法及相关文件规定以评估为依据确定，商铺的成交价、承租人由成都市公共资源交易服务中心公开竞拍结果确定，成交后租赁双方以自愿平等的原则签订《物业租赁合同》。2020年8月，金牛城投公司按金牛府办发〔2019〕18号文件规定，对流拍资产重新评估，重新制定招商方案，根据专业评估机构评估和按审批流程审批后，以42-57元/㎡/月的招标底价挂网招租。因受疫情影响，加之流拍商铺环境位置和商业价值较差等因素，2020年8月网上招标底价较2019年3月低属于正常现象和市场行为，相同地段的商铺在不同时期、不同经济大环境下招商出租，招标底价有差异，符合市场规律；区域商业容量饱和度差异，房屋租赁价格波动属于正常现象。
新冠疫情以来，金牛城投公司严格按照相关文件规定落实了小微企业2020年2、3、4月租金减免的政策，目前正在落实对小微企业2020年5、6、7月租金减免的工作，计划年内完成所有符合条件商家的租金减免。
以上情况工作人员已于2020年11月5日下午15：00到您商铺为您解答了相关疑问，您表示知悉。如有不明之处或其它问题，欢迎联系金牛区成都市金牛城市建设投资经营集团有限公司：87511059进行咨询。
再次感谢您的理解与支持！