【其他 求助】2020成都新政2改5让刚需无辜躺枪来源：问政四川 网友：问政网友  2020-10-27 23:01 已回复

请问领导我们在2020.8月27日购买了一套二手房，因为此房2020.11月才满两年，且卖家还有贷款尚未结清，公积金组合贷审批时间也要一个半月，我们约定在2020.1月30日之前过户，这样流程走下来房子差不多也满两年了，可以省一笔增值税，可是9月14日新政出来了，增值税是勾给买方的，也就是我们自己，因为增值税大概要交十几万，卖掉了自己唯一住房，东拼西凑的想给家人换一套大一点的房子，结果突如其来的噩耗给了大家当头一棒，如果真有这笔增值税，无疑给我们家庭雪上加霜，实在没钱缴纳这笔税费，如果不买，我们就违约了，当初给卖房缴纳的十万元定金也无法要回，请领导考虑考虑我们这种刚需，我们不炒房，只是想给家人一个舒适的生活环境，希望领导能理解一下。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-10-29 10:26

市民：
您好，关于您反映的问题，我局高度重视，现将情况回复如下：
我市《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号)印发之日开始执行，在之前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签，符合以下情形的，视为已在《通知》印发之日前完成合同网签，其增值税缴纳仍按之前政策执行：
1.通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；
2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在《通知》印发之日前的。
关于以上条款中“客观原因”的认定以及您的税费缴纳金额，因为每个人的具体情况不一样，需要您带上相应的资料，在办理中进行说明和佐证，最终由办理交易的税务部门窗口进行审定。
成都市住建局 2020.10.29