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拆迁 投诉】沙河村拆迁来源:问政四川 网友:问政网友  2020-10-18 15:00 已回复

您好领导:
现在梓潼县在大力开展拆迁工作,这本是好事,我们应当支持,但也有下几点不解:
1:当地政府拆迁赔偿太低,与当地的房价相差太大。
按当地政府说,拆迁补偿是按绵阳【2012】200号文件与梓潼【2016】16号文件的标准执行的(砖混最高1050/平米),而现在当地的房价已涨到5000多/平米。
房屋拆迁赔偿款根本不够在当地买到合适的住房(当地村民大都是独生子女,很多三世同堂或者四世同堂,至少5口人),一套房肯定不够住,两套房根本买不起,还不敢算停车位,房屋装修,物业等费用!部分村民肯定会因拆返贫,因拆置贫!
2:现在是2020年了,为什么还要用几年前的标准?几年前的标准与当下的经济发展现状成正比吗?
3:政府为什么不考虑采用房屋产权置换等更能维护老百姓利益的方法来处理?
4:建议:
当地政府可以借鉴一些地方政府成功的安置方法:修建安置小区,统一安置拆迁户,以先解决拆迁户的住房问题,再考虑政府的拆迁问题。
或者由当地政府出面,给拆迁户购房一些优惠政策如:按拆迁价购买房屋(不能大余当地人均住房面积)等!

官方回复

回复单位:梓潼县文昌镇人民政府来源:问政四川 回复时间:2020-10-29 17:13

网友:
您好,您所反映的问题我们已经收悉,现回复如下。
(一)关于拆迁补偿的方式的问题。
文昌镇棚户区(城中村)改造是省住建厅批复同意后实施,县人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》、《绵阳市人民政府<关于印发绵阳市征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准>的通知》(绵府函[2012]200号)、《梓潼县人民政府<关于印发梓潼县征地拆迁补偿安置办法>的通知》(梓府发[2016]16号)等相关法律文件规定,同时结合本区域实际,制定了补偿安置实施方案。
四川省人民政府《关于进一步做好城镇危旧房棚户区及农村危房改造工作的实施意见》川府发〔2016〕40号明确提出大力推进以货币化安置为主的棚改安置模式。文昌棚改由县住建局牵头,编制了文昌棚改可行性研究报告,可行性研究报告经省住建厅批复同意采用货币化安置后实施。
(二)关于补偿金额的问题。
根据文昌棚改征收补偿公告,本次房屋拆迁补偿安置实行货币化安置,对被征收人的建筑物、室内装饰装修及其它附着物按相关政策进行补偿。同时符合条件的安置人员按12万元/人标准,以货币方式一次性支付购房补贴,由被征收人自行购买住房,不再享受划分宅基地等政策。县委、县政府充分考虑房价上涨等因素,制定了相关奖励政策。一是给予安置补助奖。征收实施范围内的被征收人“自测量数据公示之日起1个月内签订协议并腾空交房的,按20000元/人给以一次性货币安置补助。自测量数据公示之日起2个月内签订协议并腾空交房的,按10000元/人给以一次性货币安置补助。自测量数据公示之日起3个月内签订协议并腾空交房的,按5000元/人给以一次性货币安置补助。自测量数据公示之日起3个月之后签订协议并腾空交房的,不再给予货币安置补助”二是给予提前签约奖。“自测量数据公示之日起1个月内签订协议的,给予提前签约奖励10000元/户。自测量数据公示之日起2个月内签订协议的,给予提前签约奖励4000元/户。自测量数据公示之日起3个月内签订协议的,给予提前签约奖励2000元/户。自测量数据公示之日起3个月之后签订协议的,不再给予提前奖励。”三是给予腾空交房奖。按照《绵阳市征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准的通知》(绵府函[2012]200号)砖混为720元/平方米,砖木为520元/平方米,土木为420元/平方米。 根据现行市场价,砖混房屋的建修成本(约为1100元/平方米)与绵府函[2012]200号的补偿标准(720元/平方米)差距较大。因考虑到群众的实际建修成本。文昌镇棚户区(城中村)改造项目按绵府函[2012]200号文件补偿外,被征收人按时签订协议并腾空交房的,按照房屋结构和面积予以补偿奖励,具体如下:“自测量数据公示之日起1个月内签约并腾空交房的砖混按照330元/平方米予以奖励,砖木按200元/平方米予以奖励,土木按150元/平方米予以奖励;自测量数据公示之日起2个月内签约并腾空交房的砖混按照165元/平方米予以奖励,砖木按100元/平方米予以奖励,土木按75元/平方米予以奖励;自测量数据公示之日起3个月内签约并腾空交房的砖混按照100元/平方米予以奖励,砖木按50元/平方米予以奖励,土木按30元/平方米予以奖励;自测量数据公示之日起3个月之后内签约并腾空交房的不再予以奖励。”通过依法依规来规范制定征收补偿方案和奖励政策,切实维护被征收人的合法权益。
(三)反映拆迁可以选择货币安置,也可以选择房屋产权调换问题。
文昌棚改项目申报前,梓潼县住房和城乡建设局委托专业公司进行了项目可行性研究,并编制了《绵阳市梓潼县文昌镇棚户区(城中村)改造项目可行性研究报告》,报告结论:文昌镇棚户区(城中村)改造项目推进货币化安置可行,并且有利于减轻政府安置住房和配套基础设施建设压力,降低棚改成本,缩短安置周期等。
(四)您提出修建安置小区的问题。
我镇将积极收集群众相关诉求、意见和建议,报住建、规划等部门研究,积极探索多种安置方式。
关于您提出一系列涉及被征收人的切身利益和实际情况,我镇积极收集被征收群众的相关诉求、建议和意见,积极将相关有价值的建议和意见报征收等部门进行研讨,为以后进一步制定贴近县情民情同时符合政策规定的补偿办法提供重要参考,切实保障被征收人的合法权益。

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