【城建 求助】关于成都增值税2年改成5年，遇到的实际问题来源：问政四川 网友：问政网友  2020-10-17 17:13 已回复

领导，您好！

        我于今年6月10号交的定金，签的合同，定了一套二手房，由于10月8号才满两年，和房东约定满两年才过户，而且由于小孩上学问题，房东提前把房子都腾给了我们，但是9月14日出了新政策，但是看住建部回复其他人的意见中加了条件“且拟交易的住房是在新政实施日之后才满2年或其他售出的限制条件，税费按照新政缴纳；如果这样子的话要多交五六万，对于我们这样子的家庭太难了。（目前阶段是中介收了资料提交上去审核去了，不知道能不能按照老政策执行）

    那我们这种情况就不能按照老政策实行吗？卖方肯定不愿意多出钱，我们也拿不出，太难了。如果签合同知道有这些税费，肯定就不考虑这个房子了，现在都在房子里面住了两个月了，万一协商不了怎么办？，买也不是，不买也不是。希望领导们能考虑一下我们普通大众的实际问题。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-10-20 10:33

市民：
您好，来信已收悉。您反映的问题我局高度重视，现回复如下：
我市《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号)于2020年9月12日签发生效，于9月14日正式印发，从9月14日开始执行，针对增值税缴纳的认定从9月15日00:00开始执行。
因为每个人的具体情况不一样，需要您带上相应的资料，在办理中进行说明和佐证，最终由办理交易的税务部门窗口进行审定。

成都市住建局
2020.10.20