书记您好!本人是明星花苑业主,第一本次明星花苑申请水网改造应急维修金,通过街道办授权东晨物管公司申请是否合理(没有业主委员会)?第二在没有业主委员会的情况下动用应急维修金是否需要三分之二的业主同意才可以申请?第三备案是水网维修怎么成的改造,第四在没有让业主提前知晓下走明管入户是否合理?
网友:
您好,谢谢您的来信!您所反映的问题,龙泉驿区同安街道办事处高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,前期,明星花园业主多次反映小区水管老化易出现爆管现象,严重影响生活。为彻底解决该问题,故对小区自来水管网进行改造。此次自来水管网改造是利用小区维修资金进行,在小区进行了公告征求业主意见,没有业主提出反对意见。明星花园水网改造维修属维修资金应急使用范畴,故采取的是维修资金应急使用程序。按《成都市住宅专项维修资金管理办法》(市政府第195号令)第三十条(应急使用):未建立应急使用预案或专项维修资金管理公约的建筑区划,需要立即使用专项维修资金实施维修的,由使用申请人报经街道办事处、镇(乡)人民政府确认后进行办理实施。根据《四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》川建房发〔2014〕445号文件,应急情况下使用住宅专项维修资金程序中未规定需业主签字确认。
关于您反映的施工维修的问题,目前区自来水公司就入户管道方案正在优化。
以上情况已于2020年10月22日9时25分,与您联系,您拒绝接听电话。