【城建 投诉】投诉 成都西源同详置业有限公司来源：问政四川 网友：zera_1223  2020-09-24 11:34 已回复

您好：

      成都西源同详置业有限公司 位于武侯大道文昌段55号项目 时代锦绣，目前已交房近四年，房产证一直在恶意推脱不办理，收房指出，已将税费代收。

      业主多次找开发商沟通，不停找借口推脱，希望相关部门可以督促办理。

官方回复

回复单位：成都市规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2020-10-09 10:52

尊敬的网友：
您好！首先非常感谢您对成都市规划建设的关心和支持，您关于“投诉 成都西源同详置业有限公司”的来信已收悉，现回复如下:
一、首次登记办理情况。经核实，您所反映的位于武侯区金花镇新苗社区武侯大道文昌段55号9栋6层604号的房屋尚未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
二、不动产登记相关规定。根据《不动产登记暂行条例》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”，因此，开发企业应在完成首次登记后，与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
三、依申请登记。根据《不动产登记操作规范（试行）》第1.2.1条规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规另有规定的除外。《不动产登记操作规范（试行）》根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定，对不动产统一登记实行自愿申请原则，当事人是否申请登记以及何时申请登记，由其自行决定。因此，开发企业是否申请办理时代锦绣小区1栋房屋的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（大产权），由开发企业自行决定。 我中心已于9月22日向该开发企业发出催办通知，但无权强制其前来办理。
四、维权途径。若开发企业怠于履行义务，未按购房合同约定期限配合您办理不动产权属证书，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
我局已于2020年9月28日13时39分与您联系, 您表示知晓。
感谢您对成都市规划建设工作的关心和支持。
特此回复。
成都市规划和自然资源局
2020年10月9日