【城建 咨询】成都15条新政前成交的房屋未满两年等过户税收来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-23 00:56 已回复

咨询一下，我是2020年7月30日买的一套高新的二手房，交了定金、网签合同系统拟定了，约定房子于11月底满两年后办理过户手续，期间办理各类贷款手续等，那现在这种情况满2年过户时，是否按照原有政策执行，满2免收增值税？毕竟这是一笔不小的开支，如果要额外收税估计要和卖家扯皮。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-09-24 10:45

市民：
您好，来信已收悉。您反映的问题我局高度重视，现回复如下：
如果在新政实施前已经有相关的定金交付或合同签订，同时满足在新政实施前交易的房产已经满2年，是因为其他客观原因造成的网签和过户延迟，可以在递交相关原因的佐证后，认定为按照过去的规定执行。关于这部分，税务部门有相应的要求，可以到办理交易的相关窗口咨询。
但如果约定的过户时间在新政之后，且拟将交易的住房也是在新政实施日之后才满2年或其他售出的限制条件，相关税费则要按照新政缴纳。